Viel Platz für die große Familie! Das Beste aus zwei Welten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"Zwischen den Welten, also genau am richtigen Platz!" - auch so hätte die Überschrift dieses Angebotes lauten können, denn die Lage der Immobilie verbindet die Vorzüge einer ländlich, heimeligen Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur. So sind nahezu alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine stimmige Kombination die ein entscheidendes Mehr an Lebensqualität liefert.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich freistehend und in hervorragendem Zustand. Im Jahr 1914 errichtet und eine charmante Historie aufweisend, befindet sich die Immobilie dank kontinuierlicher und zeitgemäßer Modernisierungen in einem hervorragenden Zustand. So besticht es nicht nur durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild, sondern ebenso durch seine moderne technische Ausstattung. Ein Brennwertkessel sowie ein Balkonkraftwerk sorgen für eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung, die dem modernen ökologischen Zeitgeist entspricht.
Der großzügige, helle Eingangsbereich in einem modernen Anbau bietet viel Platz für eine große Garderobe. Die schiere Anzahl an Zimmern des Hauses bietet ausreichend Möglichkeiten für eine größere Familie, ein Mehrgenerationenwohn- oder Homeoffice-Konzept. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großes Wohn-/Esszimmer, das mit seinem Kaminofen an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Im Sommer bietet ein großer Balkon auf der Südseite die Möglichkeit, mit einem fantastischen Blick in den unverbaubaren und am Naturschutzgebiet gelegen Garten, neue Kräfte für den Alltag zu sammeln.
Die gut ausgebauten Kellerräume mit separatem Zugang bieten ausreichend Stauraum sowie einen geräumigen Wasch- bzw. Trockenbereich. Durch den separaten Zugang von der ebenerdigen Gartenseite ergibt sich auch eine perfekte Abstellfläche für Fahrräder. Als besonderes Highlight befinden sich im Untergeschoss eine finnische Sauna sowie Sanitärräume wie ein separates WC und eine Dusche.
Ein Carport sowie ein Stellplatz direkt vorm Haus bieten geschützte Abstelloptionen für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot stimmig ab.
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2014: Badezimmer EG
- ca. 2013: Fenster Windfang
- ca. 2013: Wärmedämmung Windfang
- ca. 2006: Heizungsanlage
- ca. 2005: Ausbau DG einschl. Wärmedämmung
- ca. 2000: Anstrich Fassade
- ca. 2000: Badezimmer OG
- ca. 2000: Anbau Balkon- bzw. Terrassenfläche
- ca. 1999: Zu- und Abwasserleitungen (teilweise)
- ca. 1998: Innenausbau (EG + OG)
- ca. 1998: Änderung Grundrissgestaltung (EG + OG)
- ca. 1998: Elektrik (teilweise)
Sonstiges
Sonstiges
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Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,65 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2006