Viel Platz für Familie, Hobby, Tiere - direkt am Warwer Sand gelegen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus ist ein echter Hingucker: Während man im Vorbeifahren noch überlegt, was es wohl früher einmal war, versucht das Auge im nächsten Moment den wunderschönen, parkähnlichen Garten zu erfassen.
Hier wurden auf gut zweieinhalbtausend Quadratmetern Träume verwirklicht. Bis in die letzte Gartenecke gibt es keine Stelle, die nicht ansprechend angelegt und liebevoll gepflegt ist.
Auch im Haus ist alles tipptopp gepflegt und über die Jahre immer wieder optisch aufgefrischt worden, sodass die Wohnung im Erdgeschoss einen sehr modernen Eindruck macht. Dass die Küche oder auch das Bad schon ein paar Jahre älter sind, ändert daran nichts. Das Gesamtbild ist sehr zeitgemäß und zeigt durchgehend eine solide Wertigkeit.
Für all das schöne Leben in diesem kleinen Paradies hat das gesamte Obergeschoss des Hauses keine Rolle gespielt. Wie im Dornröschenschlaf wartet dort noch einmal eine komplette 3-Zimmer-Wohnung auf eine neue Aufgabe. Sie kann in die untere Wohnung integriert werden oder auch einen separaten Eingang erhalten und vermietet werden. In jedem Fall gibt es hier viele Möglichkeiten, aber auch viel Arbeit und weiteren Investitionsbedarf.
Übrigens: Wer hier gern Pferde halten möchte, muss keine Ecke des Gartens aufgeben. Genau gegenüber liegt ein schönes Stück Land, das hinzugekauft werden kann.
Und für alle, die sich immer noch fragen, was das Haus wohl früher einmal war: Es war eine Molkerei.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Haustür in Holz
- 2-fach verglaste Holzfenster (von 1971)
- Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
- Öl-Zentralheizung (Buderus Logano, von 2001)
- Teilkeller
- Terrasse
- Satellitenanlage
- Garagengebäude mit Schwingtoren, teilw. elektr. und vier Stellplätzen
Eine ehemalige Weide (derzeit Acker) mit 4.980 m² kann für 4,- €/m² hinzuerworben werden.
ERDGESCHOSS
ca. 128 m², 3 Zimmer, fast komplett modernisiert
- modernes Gäste-WC mit Urinal
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC (von 1991)
- Hauswirtschaftsraum
- Kaminofen
- kleiner Wintergarten
- Kellerzugang
OBERGESCHOSS
ca. 90 m², 3 Zimmer, modernisierungsbedürftig
- Einbauküche, ohne Wert
- Tageslicht-Wannenbad
- Gäste-WC
- große Dachterrasse nach Süden
Lage
Das Grundstück mit Wohnhaus, Garagengebäude und kleiner, alter Scheune liegt am Ortsausgang von Ristedt, einem kleinen Dorf nordwestlich von Syke an der Gemeindegrenze Stuhr-Fahrenhost.
Unmittelbar am Naherholungsgebiet Warwer Sand, das zum Naturpark Wildeshauser Geest gehört, gibt es viel Natur mit tollen Spazier-, Lauf- und Radwegen, die auch für Kinder, Hunde und/oder Pferde ein Erlebnis bieten.
Bei der wunderschönen Lage in dieser Umgebung ist das Nachhausekommen wie Urlaub. Allein der eigene, liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight und im Prinzip Grund, erst gar nicht wegzufahren.
Wenn es dann aber sein muss, dann erreichen Sie die Autobahn, Richtung Oldenburg, Osnabrück oder auch Hamburg schnell über die nahen Bundesstraßen 51 oder 6. Auch nach Bremen rein brauchen Sie mit dem Auto nur eine gute viertel Stunde. Mit der Regio-S-Bahn gibt es zudem eine halbstündliche Bahnverbindung zwischen Osnabrück und Bremen, zusteigen können Sie in Barrien oder Syke.
Dort, und auch im nahen Melchiorshausen finden Sie ein breites Angebot für Einkäufe und alle Arten von Dienstleistungen, Ärzte und Schulen.
Sonstiges
Sonstiges EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2279 zum sofortigen Download anfordern. Stichworte Nutzfläche: 147,00 m²