Viel Platz für Ihre Familie!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, errichtet um 1900 und umfassend kernsaniert im Jahr 1996, präsentiert eine vielseitige Wohnfläche von etwa 189,20 m² auf einem Grundstück von ca. 226,00 m². Seine zentrale Lage im Herzen von Oschersleben bietet eine bequeme Erreichbarkeit. Zudem verfügt das Objekt über zwei freie Stellplätze sowie eine elektrische Garage für zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich sowohl für die gewerbliche als auch für die private Wohnnutzung. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der Möglichkeit einer Umnutzung mit geringem Aufwand könnte das Objekt auch als Wohnimmobilie für eine große Familie dienen.
Im Kellergeschoss sind zwei Abstellräume vorhanden, die flexibel genutzt werden können.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einem geräumigen Empfangsbereich. Eine voll ausgestattete Küche bietet die Möglichkeit eines Pausenraums, während drei Büros, je nach Bedarf als Arbeitsbereiche oder Besprechungszimmer dienen können.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein zusätzliches Zimmer sowie zwei weitere Büros. Zwei separate WC-Einrichtungen bieten sowohl Mitarbeitern als auch Gästen angemessenen Komfort.
Das Dachgeschoss präsentiert ein großzügiges Zimmer, derzeit als Archiv genutzt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Spitzboden vervollständigt das Gebäude, indem er Platz für die Heizungsanlage bietet und die Wärmeversorgung sicherstellt.
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für Familien dar, die eine zentrale Lage und viel Wohnfläche suchen.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Sanierungsjahr: 1996 (Kernsanierung)
- Anbau von 2 Räumen (1996)
- teilunterkellert
- Gaszentralheizung (2021)
- Dach (1996)
- Kamininstallation möglich
- Fenster doppelt verglast (1996)
- teilweise manuelle Rollläden
- Einbauküche
- Garage (elektrisch)
- 2 freie Stellplätze
Lage
Oschersleben (Bode) ist mit ca. 20.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt liegt inmitten der Magdeburger Börde und wurde durch die umgebenen fruchtbaren Schwarzerdeböden stark landwirtschaftlich geprägt.
Bekannt ist Oschersleben für die 1997 erbaute Motorsport-Arena Oschersleben.
Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage der Stadt.
In unmittelbarer Nähe des Rathauses und des Marktplatzes gelegen, säumen sich entlang der Straße viele Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungseinrichtungen.
Die Stadt verfügt über ausreichend Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants und Bars.
Sonstiges
Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers.
Die Angaben zum Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Inka Abel
Stichworte
Nutzfläche: 50,66 m², Gesamtfläche: 239,86 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz vom Zentrum: 0.10