Viel Platz für Ihre Wohnideen - Citynahes Generationen- oder Zweiparteienhaus in Minden Königstor
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mittelweg 31 in 32427 Minden
Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 207 m² reichlich Platz für Ihre Wohnideen! Ihr neues Heim befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Königstor, nur ca. 2 km von der Mindener City entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten und eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
Mit relativ wenig Aufwand ist auch eine Aufteilung als Zweiparteienhaus oder Nutzung als Generationenhaus mit jeweils einer abgeschlossenen Wohneinheit im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss möglich.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die gemütliche Wohnküche, das Wohnzimmer, eine Gästetoilette sowie drei weitere Wohnräume. Das moderne Tageslicht-Badezimmer wurde im Jahr 2000 altengerecht modernisiert und ist mit einer bodentiefen Dusche und einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet.
Eine großzügig geschnittene Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen schönen Blick in den gepflegten, parkähnlich angelegten Garten.
Vom Hausflur des Erdgeschosses geht es rechts zur erbenerdig angelegten Waschküche mit Abgang zum Heizungs- und Vorratskeller sowie zu einem weiteren Abstellraum mit praktischem Zugang zur großen massiv errichteten Doppelgarage. Von der Straße gelangt man über eine große Auffahrt zu Doppelgarage und dem Carport.
Im Dachgeschoss stehen auf zwei Wohnebenen 3 Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer mit Schrägen zur Verfügung. Hinzu kommt der 1986 ausgebaute Bodenraum mit einem weiteren Schlafraum, Badezimmer, Diele und Abstellraum (Zugang zum Speicher) , die als wohnliche Nutzflächen mit ca. 30 m² in der Wohnflächenberechnung enthalten sind.
Weitere Angaben zu den Modernisierungsmaßnahmen und der Ausstattung können Sie der folgenden Ausstattungsbeschreibung entnehmen.
Ausstattung
Die Immobilie wurde in 1983 umfangreich modernisiert und die Doppelgarage sowie ein Carport errichtet. Bei der Maßnahme wurde das Dach umgebaut und die Dacheindeckung wurden zum größten Teil erneuert. Das gesamte Haus wurde dann von außen wärmedämmend mit einem Vollklinker (11,5 cm) verblendet und zum Mauerwerk hin nochmals isoliert Zudem wurden überall im Haus neue Kunststoff-Fenster mit Isolier-Doppelverglasung und Rollläden eingebaut. Das großes Wohnzimmer im Erdgeschoss erhielt eine Terrassentür mit Zugang zum Garten sowie eine große Außenterrasse.
Im Jahr 1986 wurde eine Gasheizung inklusive der Verrohrung eingebaut. Das Dachgeschoss wurde modernisiert und dabei die Wohn- und Nutzfläche um ca. 30 m² erweitert. Des Weiteren wurde in den Jahre 2000 das Bad im Erdgeschoss altengerecht modernisiert (inkl. bodentiefer Dusche).
Ausstattung:
Allgemein:
Haus mit modernisiertem Satteldach (1983)
wärmedämmende Außenverblendung (Vollklinker und Isolierung (1983))
Kunststoff-Fenster mit doppelter Isolierverglasung und Rollladen (1983)
Gas-Zentralheizung komplett neu (1986)
Bodenbeläge Parkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Wohn- und Nutzflächen Erweiterung (1986)
Im Haus:
Diele mit Treppenhaus (Eingangsbereich)
Ebenerdige Waschküche mit Zugang zum Keller und Garage
Wohnbereich EG:
Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse
Wohnküche mit Einbauküche
Arbeitszimmer rechts neben der Küche
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuch-Heizkörper
Zentralflur mit Zugang allen Räumen (außer Arbeitszimmer)
Wohnbereich DG:
Wohnzimmer
Küche und Arbeitszimmer vom Wohnzimmer zugänglich (mit Schrägen)
3 Schlafzimmer
Bad mit Wanne (mit Schrägen)
Keller (teilunterkellert):
Vorratskeller
Abstellraum
Heizung
Lage
Der Stadtteil Königstor zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, es gibt hier mehrere Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie das Bessel-Gymnasium. Weitere Schulen befinden sich im Nahbereich. Der Mindener Dom in der Innenstadt ist von hier aus nur ca. 2 km entfernt. Das Stadtzentrum und Hohenzollernring erreichen Sie in 5-10 Minuten und die nächste Bushaltestellen befindet sich nur ein paar Meter vom Objekt entfernt
Die Autobahnen A2 und A30 sind ca. 11 km entfernt und über Bundesstraßen gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Objekt beläuft sich auf 265.000 € zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Bei Interesse an dieser Immobilie senden Sie mir bitte im ersten Schritt ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular mit Name, Adresse und Telefonnummer.
Sie möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen nach einem Erstgespräch ein Webexposé mit weiteren Fotos und Unterlagen sowie eine Freischaltung der 360° Tour. Besichtigungstermine sind dann bei Interesse nach Absprache möglich.
Bei allen Fragen zur maßgeschneiderten Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie stehen Ihnen die Spezialisten der Bank zur Seite - ein Vergleich lohnt sich! Gemeinsam helfen wir Ihnen dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne!
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2000
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung