Viel Platz für Ihren Lebenstraum- Idyllisches und modernes Wohnen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DAS HAUS NUMMER 4 IM ÜBERBLICK:
5 Zimmer auf 4 Ebenen, Wohnen auf komfortablen ca. 167 m²
Großzügige Grundstücksfläche von 247 m²
Neubau-Erstbezug mit zahlreichen Individualisierungsmöglichkeiten
Moderne, architektonische Bauweise mit hochwertigen Materialien
Lichterfüllte Räume im Untergeschoss dank moderner Verglasung
Effiziente Beheizung über eine Luftwärmepumpe
Inklusive Garage und Außenstellplatz
Viel Platz für Ihren Lebenstraum- Idyllisches und modernes Wohnen
Diese neu gebauten Traumhäuser kombinieren Wohnen auf höchstem Niveau mit einem komfortablen und gemütlichem Wohnerlebnis.
Auf einem insgesamt etwa 975 m² großen Grundstück entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften. Die Häuser werden mit KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise errichtet. Zu jeder Einheit gehört eine großzügige Einzel-Garage und ein Außenstellplatz.
Ein Lebens(t)raum, der sich auf Wohnflächen von ca. 167 m² offen und lichtdurchflutet präsentieren. Die verwendeten Materialien werden Sie begeistern. Jedes Haus verfügt über eine effiziente Beheizung durch eine Luftwärmepumpe und lässt Sie somit nachhaltig einen Beitrag für die Zukunft leisten. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für weiteren Komfort.
Jede Hälfte wird mit Wohnräumen im Erdgeschoss, Obergeschoss, sowie im ausgebauten Dachgeschoss geplant. Im Untergeschoss finden Sie weiteren lichtdurchfluteten Wohnraum. So finden Sie und Ihre Familienmitglieder auf vier Ebenen viele Rückzugsmöglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Die Außenbereiche sind nach Süden orientiert und bereits mit einer Terrasse gestaltet.
Heimkommen und Wohlfühlen ist hier nicht nur ein Sprichwort - sondern wird für Sie zum Alltag.
Ausstattung
DAS HAUS NUMMER 4 IM DETAIL:
Die vier Doppelhaushälften sind identisch geplant, können aber je nach Baustand noch individualisiert werden. Ebenso können Sie bei den Fachfirmen aus einer großen Auswahl für die Bemusterung und Ausstattung Ihres Traumhauses wählen.
Die vier Häuser sind mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sehr großzügig geplant.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen großen Flur mit Platz für einen Garderobenschrank. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer separaten Küche bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Leben. Das Herzstück der Wohnung kombiniert somit die wichtigsten Dinge des Lebens: wohlfühlen und gemeinsam Zeit verbringen. Die Panorama-Fenster verwöhnen Sie mit einem freien Blick auf Ihren Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Abstellkammer und eine Gäste-Toilette.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das große Familienbad bietet die ideale Kombination aus Badewanne und moderner Walk-In-Dusche.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer eignen. Sie oder Ihre Gäste werden das zusätzliche Badezimmer mit eigener Dusche zu schätzen wissen.
Im Untergeschoss kann ein moderner Hobbyraum mit ungewöhnlich großzügiger Belichtung durch Panoramafenster als weiterer Arbeits- oder Freizeitraum genutzt werden.
Hier befindet sich auch der Technikraum, der sich als kombinierter Wasch- und Trockenraum eignet, sowie ein weiterer klassischer Lagerraum. Für Ihr Auto steht eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Lage
Dieses Bauprojekt kombiniert eine zentrale und logistisch perfekte Lage mit einer perfekten Nähe zur Natur.
Eine historische Altstadt mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten und Platz zum Verweilen und genießen. Wohnen nur unweit der Naturflächen rund um die Ammer. z.B. in die oberbayerischen Alpen oder den Ammersee. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Weilheim i. OB.
Die Highlights von Weilheim i. OB:
- ca. 22.700 Einwohner
- Teil der Tourismusregion Pfaffenwinkel
- Eisenbahnknotenpunkt mit 5 Bahnsteigen
- liegt an der Bahnstrecke von München über Garmisch-Partenkirchen nach Mittenwald und Innsbruck.
- Ausgangspunkt für die als Pfaffenwinkelbahn bezeichnete Strecke über Peißenberg nach Schongau sowie die Ammerseebahn über Geltendorf nach Mering und Augsburg
- 2 Grundschulen, eine Mittelschule, eine Wirtschaftsschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium und eine Berufsschule. Der zweite Bildungsweg ist mit einer Fachober- und Berufsoberschule vertreten
- Historische Fußgängerzone
- Viele Museen und Kulturangebote
- Ausgeprägtes Vereinsleben
- Zahlreiche Freizeitangebote wie Museen und Badeweiher wie der Dietlhofer See
- Zahlreiche Supermärkte, Gewerbegebiete, Fachhändler und Bio-Märkte
- Klinikum Weilheim und zahlreiche Fachärzte
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1