Viel Platz für "mehr Generationen"

83365 Nußdorf

799.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
279 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83365 Nußdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
10
Grundstück
770 m2
Wohnfläche
279 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9713081
Anbieter-ID
MI6736#8hxtmX
Stand vom
17.09.2024
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
2
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
Holz
Befeu­e­rungs­art
Holz

Das 1975 in massiver Ziegelbauweise erstellte Einfamilienhaus befindet sich in leichter Hanglage. Derzeit wird es als Mehrgenerationenhaus genutzt. Das Wohnhaus ist mit getrennten Eingangstüren vom Flur zum Erdgeschoss, zum Dachgeschoss und zum Untergeschoss erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer mit ca.120 qm. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus. Ein nach Süden angebauter Wintergarten mit zusätzlich ca.15 qm Nutzfläche rundet das großzügige Raumangebot ab. Die Wohnung im Untergeschoss erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus oder über einen separaten Zugang seitlich vom Haus. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls 4 Zimmer ein Hobbyraum und eine Küche. Vorgelagert ist hier ebenfalls ein Anbau, der als Wintergarten mit ca.15 qm angelegt ist. Die gesamte Wohnung im UG hat ca.90 qm. Das Dachgeschoss wird ebenfalls über das Treppenhaus erreicht. Das Dachgeschoss ist nur im südöstlichen Bereich ausgebaut. Aufgrund der Größe könnte das ganze Dach ausgebaut werden. Das komplette Haus kann sehr kostengünstig mit Holz über den Festbrennstoffkessel beheizt werden. Die Heizungsanlage befindet sich im Untergeschoss unter der Doppelgarage. Zum Haus gehört eine geräumige Garage.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 2012 komplett renoviert

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ALPHAUS Immobilien GmbH

Herr Michael Bauer

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Ihr Ansprechpartner

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Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

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