Viel Platz für Rendite und Ertrag - Ladenfläche in Metzingen

72555 Metzingen

369.900,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
72555 Metzingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilienwert
Online-ID
fd235dc1-b153-44a1-ab5e-374ef9d9a112
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
369.900,00 €
provisionsfrei
unterkellert
nein
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2024-04-10
Aus­stell­datum
11.04.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
88.1 kWhm2a
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung

In einer markanten Lage von Metzingen, unweit vom Outletcenter Metzingen entfernt, befindet sich diese großzügige Laden-/ und Verkaufsfläche.

Die Gewerbeeinheit ist Teil eines gepflegten Wohn-/ und Geschäftshaus welches ca. 1994 erbaut wurde.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 229,24 m² Nutzfläche.

Die Einheit ist derzeit in drei Flächen mit drei Mietverträgen aufgeteilt.

Aufteilung:
Laden 1: ca. 115 m² Nutzfl., 2 Stellplätze
Laden 2: ca. 40 m² Nutzfl., Tiefgaragenstellplatz
Laden 3: ca. 70 m² Nutzfl.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 2.355,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 28.260,00.

Die Fläche verfügt über einen eigenen Eingang und 2 Stellplätze und eine Garage.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sichstadtnah in Metzingen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt.

Ärzte, Apotheke, eine Bushaltestelle, der Bahnhof, Schulen und Kindergarten liegen direkt vor der Türe.

Darüber hinaus haben Sie von hier aus kurze Verkehrswege zur A 81.

Metzingen ist eine baden-württembergische Mittelstadt am Fuße der Schwäbischen Alb und südlich des Großraums Stuttgart nahe bei Reutlingen gelegen. Sie ist nach Reutlingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden innerhalb der Region Neckar-Alb.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 229,24 m²