Viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus (ehemalige Schule) und Nebengebäude mit z. Zt. vier Wohnungen.
A) Eingang 1: über Erd- und Obergeschoss verteilter Wohnraum mit offener Küche, Duschbad, kleines Schlafzimmer, ca. 41,50 m² Wohnfläche,.
B) Eingang 2: Flur, fünf Zimmer, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, ca. 155 m² Wohnfläche.
C) Eingang 3: drei Zimmer, Küche, Duschbad, ca. 63 m² Wohnfläche.
D) Eingang 4: ehemalige Scheune (ohne Begehung), zwei Zimmer, Bad, WC, Flur, ca. 101 m² Wohnfläche. Ehemaliger Hühnerstall zu Wohnzwecken umgebaut (ohne Begehung), zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 56 m² Wohnfläche.
Das Objekt verfügt über isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster. Geheizt wurde mit zwei Gasthermen und Nachtspeicheröfen, die seit 2019 außer Betrieb sind. Die Dächer sind mit Betonpfannen und Betonfaserplatten eingedeckt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachboden teilausgebaut
- Kaminofen
- Dachflächenfenster
Das Objekt wurde in massive Fachwerk- und Klinkerbauweise erstellt. Der Grundriss, teilweise mit Durchgangszimmern, ist dem Baujahr entsprechend. Umfangreicher Sanierungsbedarf, starke Beschädigung der Dämmung und der Geschossdecke durch Waschbären. Die Fußböden sind mit Dielen, Fliesen und Teppichboden belegt. Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage, deren wasserbehördliche Genehmigung abgelaufen ist. Kläranlage muss möglicherweise nachgerüstet werden. Das Grundstück ist teilerschlossen und mit Büschen, Rasen und Bäumen angelegt, die Zuwegungen sind befestigt. Eine Resträumung der Nebengebäude (das Wohnhaus ist bereits geräumt) muss durch den Käufer erfolgen.
Lage
Dieser Ortsteil der Kreisstadt Lüchow mit seinen ca. 100 Einwohnern ist nur gut vier Kilometer von ihr entfernt. Die Kreisstadt Lüchow selbst mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2002 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung