Viel Platz für viele Ideen - ca. 1.800,00 m², vielseitig nutzbare Fläche mit Aufzug in HH Tonndorf
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen ca. 1.800,00 m² teilbare Lager- oder Eventfläche, verteilt über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie das Untergeschoss eines gemischt genutzten Gewerbekomplexes in HH Tonndorf. Die Flächen werden gegenwärtig als Lagerfläche eines großen Textilunternehmens genutzt, es stehen neben der überwiegenden Lagerfläche aber auch Büro- und Sozialräume zur Verfügung.
Die Andienung erfolgt über zwei LKW-Rampen, über die neben dem Erdgeschoss auch das erste Obergeschoss und das Untergeschoss beliefert werden können, letztere zwei mittels Lastenaufzüge. Innenliegende Treppenhäuser verbinden die Geschosse zusätzlich miteinander. Gegenwärtig ist die Fläche wie folgt aufgeteilt:
EG: ca. 980,00 m²
UG: ca. 70,00 m²
OG 1: ca. 750,00 m²
Die Raumhöhe im Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss beträgt ca. 3,30 m, unter den tragenden Betonunterzügen ca. 2,85 m.
Die Raumhöhe im Untergeschoss beträgt ca. 2,10 m
Eine Teilung der Flächen in EG und UG mit ca. 1.050,00 m² sowie in OG 1 mit ca. 750,00 m² ist möglich.
Die Traglast der gesamten Fläche beträgt 750,00 kg / m².
Bei entsprechender Laufzeit ist der Vermieter gerne bereit, gewünschte Renovierungen / Umbauten vorzunehmen, um die Fläche in einen den Ansprüchen des künftigen Mieters entsprechenden Zustand zu verbringen.
Eine flexible Aufteilung der Fläche ist möglich, sprechen Sie uns gerne an.
Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden, ebenso eine Alarmanlage, die vom gegenwärtigen Mieter übernommen werden kann.
In Abhängigkeit der gewünschten Umbauten ist eine Mietvertragsdauer von 5 Jahren + gewünscht.
Ausstattung
- Betonboden, Traglast 750,00 kg / m²
- Deckenhöhe zwischen ca. 2,10 m und ca. 3,30 m
- Damen- und Herren WC im EG und im OG 1
- Andienung über 2 Laderampen, breite ca. 2,00 m
- Breite der 2 Lastenaufzüge, ca. 1,30 m, Traglast pro Aufzug 1,20 Tonnen.
- Außenstellplätze realisierbar
- Individuelle Aufteilung der Fläche nach Mieterwünschen möglich
- Anschlüsse für Starkstrom
- Stromversorgung über vermietereigenes Biostromkraftwerk
- Warmwasser über elektronische Durchlauferhitzer
Lage
Belegen in der "Rahlau", inmitten eines Gewerbegebietes, das sich zwischen der Jenfelder Straße und der Jenfelder Allee befindet. Diverse Restaurants mit "Mittagstisch" in fußläufiger Nähe, gute ÖPNV-Anbindung an die HVV-Busse 9, 162 und 262, RB Tonndorf ca. 600 Meter entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Alle genannten Preise netto zzgl. 19 % MwSt.
Eine Mietvertragsdauer von 5 Jahren + ist gewünscht, Umbauwünsche des Mieters können hierbei berücksichtigt werden.
Grundrisse der Geschosse werden nachgeliefert.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Die Vermietung erfolgt "courtagefrei" für den Mieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.700,00 m², Gesamtfläche: 1.800,00 m², Bürofläche: 100,00 m², Büroteilfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 1.700,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: RH12/14