Viel Platz für wenig Geld – vermietetes Reihenhaus mit 6 Zimmern & Garten

52428 Jülich

139.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52428 Jülich
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
6
Grundstück
308 m2
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
f27f642b-0b05-4f7f-a22f-fd02d76c60c5
Kauf­preis
139.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
191.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-06-09
Aus­stell­datum
10.06.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1891
Heizungsart
Zentralheizung

Investoren aufgepasst: vermietetes Reihenhaus mit 6 Zimmern und 2 Bädern

Angeboten wird hier ein ca. 1891 erbautes und 1985 deutlich erweitertes Wohnhaus mit ca. 114 qm Wohnfläche auf einem ca. 308 qm großen Grundstück.
Im Zuge der Erweiterung und danach wurde das Haus umfangreich saniert:
1985:
Einbau einer Gas-Zentralheizung
beide Bäder neu
neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung 1986:
Verklinkerung der Straßenfront mit Riemchen 2006:
Erneuerung des Haupthausdaches (Folie + Dachziegel) 2019
neue Gas-Zentralheizung 2020
Erneuerung Dacheindeckung des hinteren Flachdach 2021
neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung Hausfront und Wohnzimmerrückseite
Aufteilung:
Hauptgeschoss: betritt man das Haus durch den Haupteingang, so befindet man sich in einem sehr langen Flur, der am Ende auf die Terrasse und in den Garten führt. Alle Zimmerzugänge befinden sich auf der linken Seite. Nach der Treppe ins Obergeschoss kommt hinter der ersten Türe die Küche als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer. Die nächste Tür führt in einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die neuwertige Heizung befindet. Der nächste Raum ist das Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Badewanne und Glasbausteinen mit Lüftungsmöglichkeit. Als nächstes folgt ein kleiner Seitengang, von dem aus man auf einen kleinen Seitengang außen gelangen könnte. Danach folgen ein kleines Schlafzimmer mit Lichtkuppel (per Kurbel zu öffnen) und ein großes Schlafzimmer mit großzügigem Fenster.
Obergeschoss: über die Treppe links im Flur gelangt man ins Obergeschoss in einen Verbindungsflur, von dem aus man auf der Straßenseite ein großzügiges Schlafzimmer mit 2 Fenstern, links ein kleines Schlafzimmer mit einem Fenster und in der Verlängerung des Flures zunächst ein kleines Bad (Dusche, Toilette, Waschbecken und kleines Fenster) und im Anschluß ein großzügiges Schlafzimmer mit 2 Fenstern betreten kann.