Viel Platz in ruhiger Dorflage Resthof für Gewerbe und private Nutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Handwerker, Sammler, Hobbyschrauber und Familien können sich hier gleichermaßen wohlfühlen, denn Platz gibt es hier in Hülle und Fülle.
Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und freuen sich über vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Der Gartenbereich befindet sich zum größten Teil vor dem Haus. Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück können Kinder oder Vierbeiner ausgiebig herumtoben. Zusätzlich reicht der Platz für Hochbeete, Obstbäume oder Zierpflanzen.
Der Stall mit den Garagen und die Scheune befinden sich hinter dem Wohnhaus. Sehr praktisch sind die Photovoltaikanlagen auf den Dächern, die dazu noch eine sehr attraktive Rendite einbringen. Die Verträge können übernommen werden. Näheres erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Der Stall dient momentan nur als Abstellbereich. Die Scheune wird derzeit an Wohnwagen Inhaber etc. vermietet.
Das Wohnhaus bietet neben den jetzigen 6 Zimmern zusätzlich eine Ausbaureserve im Obergeschoss. Und aufgrund der Bäder im Erd- und Obergeschoss gibt es morgens keinen Stau vor dem Bad.
Eine Aufteilung in privaten Bereich und Gewerbeeinheit ist sehr gut möglich.
Der Resthof verfügt über kein weiteres eigenes (Pacht)land, sollte jedoch ein Pferd zur Familie gehören, so gibt es in der näheren Umgebung Unterbringungs- und Reitmöglichkeiten.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte laden Sie zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt.
Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Besondere Ausstattungshighlights:
+ Photovoltaikanlagen mit Vertrag mit attraktiver Vergütung
+ Stallgebäude mit 3 Garage (2 mit elektrischem Tor) und Heizöllager für 4000l Heizöl
+ große Halle, wird zur Zeit zum Unterstellen von Wohnwagen etc. genutzt
+ gemütliche Terrasse
+ Markise
+ Außenrollläden
+ Teilkeller
+ Dach ca. 10 Jahre alt, Blech mit Isolierung
+ Vordach neu bis auf Giebel ( Blech vorhanden)
+ Fassade ca. 2 Jahre alt
Erdgeschoss
+ 1 Bad mit Dusche und Fußbodenheizung
+ Einbauküche
+ Wohnzimmer mit Kaminofen
+ 4 Zimmer
Obergeschoss
+ 2 Zimmer
+ Bad mit Dusche
+ Ausbaureserve
Lage
Die kleine Gemeinde Peissen gehört zum Amt Itzehoe Land und liegt im Kreis Steinburg im schönen Bundesland Schleswig Holstein.
Peissen befindet sich etwa mittig zwischen den Orten Schenefeld, Hohenwestedt und Hohenlockstedt. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Tankstellen etc.
Die ca. 300 Einwohner leben am historischen Ochsenweg, der heute ein überregionaler Fahrradwanderweg ist.
Der Ort lebt in erster Linie von der Landwirtschaft. Zur Freizeitgestaltung wird gerne das Gemeindehaus genutzt. Es gibt eine freiwillige Feuerwehr, einen Kinderfest- und einen Sportverein mit Sportplatz.
Peissen ist umgeben von Wiesen und Feldern und nicht weit entfernt laden kleine Waldgebiete zum Erholen ein.
Sonstiges
Sonstiges
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Der Makler-Auftrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage ist auf Käufer- und Verkäuferseite von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die 6,5% gesetzliche Grunderwerbssteuer, die ca. 2% Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen