Viel Platz in und außerhalb der Wohnung - Kapitalanleger aufgepasst!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird diese einladende 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss einer 1995 erbauten und umfangreich sanierten Immobilie, in ruhiger Hanglage im Jenaer Stadtteil Wenigenjena. Durch die durchdachte Architektur ist die Wohnung trotz ihrer Lage im Untergeschoss wie eine Erdgeschosswohnung gestaltet und profitiert von einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss lässt keine Durchganszimmer zu, dies ermöglicht eine ideale Nutzung der Räumlichkeiten.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der in den Flur übergeht und direkten Zugang zur Küche und zur Terrasse bietet. Die Küche, mit einer Fläche von ca. 12,8 m², bietet viel Raum für Koch- und Essgelegenheiten und ist einladend gestaltet. Highlight der Wohnung ist die 10 m² große Terrasse, die direkt in den gepflegten Garten übergeht - ein wunderbarer Rückzugsort im Grünen, der zur Entspannung einlädt.
Das Tageslichtbad ist funktional und geschmackvoll, neben den sanitären Anlagen, mit einer Badewanne ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind ideal proportioniert. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das zweite etwas kleiner Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiteres abgeschlossenes Kellerabteil bieten reichlich Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.
Derzeit ist die Wohnung gemeinsam mit dem Stellplatz für eine monatliche Nettokaltmiete von 7.945,44 € vermietet, was sie auch aus Investmentperspektive attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe, hochwertiger Ausstattung und praktischer Raumaufteilung - eine Immobilie für Kapitalanleger.
Ausstattung
- Wohnfläche 85,77 m²
- 3-Raum-Wohnung
- Terrasse zum Entspannen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Kinder- und Schlafzimmer in angenehmer Größe
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- separates Kellerabteil
- aktuelle Ist-Miete inkl. Stellplatz 7.945,44 € nettokalt
- 2021 eingebaute Gaszentralheizung
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend von Jena. Durch die günstige Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Erholungs- und Freizeitangebote bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung und Entfernungen:
Die nächste Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung und ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglicht.
In etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum. Alternativ kann das Zentrum auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreicht werden.
Der Hauptbahnhof Jena ist in ca. 10 Autominuten oder in etwa 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Supermärkte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt und mit dem Fahrrad oder Auto in 5-10 Minuten erreichbar.
Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.
Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an das urbane Leben Jenas.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2022
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen