Viel Platz, schöne Lage- gemütliches Einfamilienhaus in Osterrönfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Osterrönfeld bietet Ihnen Gemütlichkeit, viel Platz, eine gelungene Raumaufteilung und das besondere Etwas.
Das Erdgeschoss verfügt über 103 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt in einen praktischen Windfang als Eingangsbereich, den Hausflur, das schöne Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Esszimmer und das Fernsehzimmer, sowie den großzügigen Raum des Anbaus, die Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten und hochgesetztem Backofen und das 2019 modernisierte barrierefreie Tageslicht-Duschbad.
Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um weitere 53 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Räume- davon einen mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse und ein zweites Tageslicht-Duschbad.
Die Immobilie ist voll unterkellert, mit einem gefliesten Kellerflur mit Außentür, einem praktischen HWR-Keller, dem Heizungskeller, einem Vorratskeller und zwei wohnlichen Kellerräumen, von denen der eine früher als Partykeller genutzt wurde.
Die charmante Dachterrasse und die blickgeschützte Terrasse verfügen jeweils über eine Außenmarkise, so dass Sie es sich hier auch an heißen Sommertagen gemütlich machen können.
Die schöne Immobilie wurde 1978 in Fertigbauweise erbaut und 1980 um den Anbau mit Dachterrasse in massiver Bauweise erweitert.
Eine Garage, ein Carport und ein Außenabstellraum runden das sehr gelungene Wohnkonzept ebenso ab wie das Gewächshaus, die praktischen Außenrolläden, der hochwertige, verzinkte Zaun, der 2022 gesetzt wurde, die ebenfalls 2022 neu gepflasterte Auffahrt und der bereits vorhandene Glasfaseranschluss.
Ausstattung
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1978, Anbau 1980
Wohnfläche: ca. 156 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 572 m²
Heizung: Ölheizung aus dem Jahr 2000
Fenster: doppelverglaste Holzfenster
zugehörig: Außenrolläden, EG elektrisch mit Zeitschaltuhr, DG manuell
Fußböden: Fliesen, Parkett
Keller: voll unterkellert
Parkmöglichkeiten: Garage mit elektrischem Tor, Carport, zwei Stellplätze im Freien
zugehörig: eine Terrasse, eine Dachterrasse, ein Gewächshaus, ein Gartenschuppen
vorhanden: Glasfaseranschluss
Lage
Osterrönfeld liegt an der Südseite des Nord-Ostesee-Kanals im Kreis Rendsburg-Eckernförde, nur ca. fünf Kilometer von Rendburg entfernt.
Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, einer Grund- und Gesamtschule, mehreren Kindergärten, einer Seniorenbegegnungsstätte, einer Sporthalle und mehreren Sportplätzen, einer Leichtathletikanlage, einem beheizten Freibad, einer Tennisanlage und zahlreichen Vereinen.
Osterrönfeld verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, über die A 210 erreicht man Rendsburg in ca. fünf Fahrminuten, Kiel in ca. 30 Minuten, zudem erreicht man schnell die B 77 Richtung Flensburg und Itzehoe und die A 7 Richtung Flensburg und Hamburg.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 136.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 156,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2019 barrierefreies Duschbad EG, 2022 Pflasterung Auffahrt, hochwretiger verzinkter Zaun