Viel Platz, traumhafte Aussichten und nachhaltiges Wohnen - Ihr neues Zuhause wartet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Zuhause für Generationen mit herrlichem Ausblick!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und zwei getrennten Wohneinheiten bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Leben, Entspannen und Genießen. Auf 763 m² Grundstück können Sie sich entfalten, während die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013 nachhaltigen Wohnkomfort ermöglicht.
Ein Zuhause, das Ihre Träume erfüllt!
- Die clevere Raumaufteilung mit zwei separaten Wohnungen ermöglicht
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Großfamilienparadies: Alle unter einem Dach, aber mit Privatsphäre
- Generationenwohnen: Gemeinsam leben und sich trotzdem zurückziehen können
- Mieteinnahmen: Vermieten Sie eine Wohnung und reduzieren Sie Ihre monatlichen Kosten
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Gartenfreuden. Die idyllische Lage sorgt dafür, dass Sie hier jeden Tag mit einem Lächeln beginnen.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und traumhaftem Ausblick ist ein seltenes Angebot. Hier treffen Lage, Größe und nachhaltige Ausstattung aufeinander - eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013 - sparen Sie Energiekosten und profitieren Sie von der Sonne.
Ankommen, auspacken, wohlfühlen!
Ob Sie mit Ihrer großen Familie ein neues Zuhause suchen oder eine Immobilie mit Potenzial für mehrere Generationen wollen - dieses Haus bietet alles, was Sie brauchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und den Möglichkeiten dieses besonderen Objekts überzeugen!
Ausstattung
Alles, was Sie für ein ideales Familienleben brauchen!
Wohnfläche: Ca. 206 m², ideal auf zwei Wohneinheiten verteilt
Im Erdgeschoss sind es gesamt 134,93 m² Wohnfläche
Im Dachgeschoss sind es gesamt 71,96 m² Wohnfläche
Grundstück: 763 m² - großzügig, idyllisch und mit herrlichem Ausblick. Der Garten ist eingezäunt an 3 Seiten, lediglich zur Straße ist kein Zaun.
große überdachte Terrasse (43 m²) und ein großer Balkon (22m²) für entspannte Stunden im Freien
Garage im Haus:
Geräumig (6 m Länge) und im Haus integriert - perfekt für
Fahrzeuge, tragen Sie den Einkauf direkt vom Auto in den Keller ohne das Sie bei Regen nass werden.
Genügend Räume für Vorräte und Werkstatt stehen zur Verfügung.
Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Zentralheizung mit Öl ca. 2000l Verbrauch im Jahr.
Der Wechselrichter von der Photovoltaik wurde in 2022 getauscht. Der Strom der nicht benötigt wird, wird eingespeist. Zur Zeit hebt sich der monatliche Abschlag mit den Rückerstattungen auf, so dass im Endeffekt keine großen Kosten für den Strom anfallen.
Das Warmwasser wird über eine Warmwasserwärmepumpe (Strom) erhitzt, 270 Liter reicht für beide Wohnungen. Auch hier macht sich die Photovoltaik enorm bemerkbar. Der Strom hierfür wird über die Photovoltaik erzeugt.
Die Hauseingangstür wurde 2020 erneuert.
Lage
Niedenstein-Ermetheis - Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen
Ermetheis, ein idyllischer Stadtteil von Niedenstein, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Chattengaus im nordhessischen Landkreis Kassel. Dieses charmante Dorf verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und ist ein Ort, an dem Tradition und Natur im Einklang stehen.
Naturnahe Idylle und ländlicher Charme
Ermetheis begeistert durch seine unverwechselbare Landschaft. Umgeben von Wiesen, Feldern und dichten Wäldern, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders der nahegelegene Heiligenberg bietet herrliche Aussichtspunkte und ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde.
Das Leben in Ermetheis ist geprägt von einer starken Dorfgemeinschaft. Hier kennt man sich, grüßt sich und hilft einander. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen, oft im historischen Dorfkern oder in der kleinen Dorfscheune, fördern den Zusammenhalt und lassen Traditionen lebendig werden.
Infrastruktur und Anbindung
Trotz seiner ruhigen Lage ist Ermetheis gut angebunden:
Niedenstein (Kernstadt): In wenigen Autominuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen.
Kassel und Baunatal: Über gut ausgebaute Straßen in ca. 20-30 Minuten erreichbar, ideal für Pendler.
ÖPNV: Ermetheis ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die umliegenden Städte angebunden, sodass Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist.
Ein Ort für Familien und Ruhesuchende
Ermetheis eignet sich hervorragend für Familien, die ihren Kindern ein naturnahes und sicheres Umfeld bieten möchten. Aber auch Senioren und Ruhesuchende finden hier das ideale Zuhause. Die ruhige Lage, das dörfliche Leben und die Nähe zur Natur machen den Stadtteil zu einem echten Wohlfühlort.
Niedenstein-Ermetheis bietet Lebensqualität pur: ein ruhiges, naturnahes Umfeld, eine starke Gemeinschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt. Ein Ort, an dem man aufatmen und das Leben genießen kann!
Sonstiges
Sonstiges
Interessiert? Dann fordern Sie telefonisch oder per Email, unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten, Exposé, Grundriss sowie Lageplan an. Unter Respektierung der Privatsphäre unserer Auftraggeber werden Grundriss und Lageplan nicht automatisch im Internet veröffentlicht.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1999, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung