Viel Platz trotz geringer Wohnfläche! Ein Haus für die komplette Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nickenich!
Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 95 m² und über drei Etagen viel Platz für die gesamte Familie. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, ist dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen.
Hierzu muss gesagt werden, dass die 95 m² Wohnfläche sich nur auf das Erdgeschoss beziehen. Dieses ist ausgestattet mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Von dieser Etage aus haben Sie auch Zugang zur herrlichen Terrasse und Garten.
Das Dachgeschoss sowie das Untergeschoss sind laut Baugenehmigung reine Nutzfläche, kann aber durchaus als Wohnfläche genutzt werden. Aber entscheiden Sie hier selbst! Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, Küche und Bad noch zusätzlich zur Wohnfläche zur Verfügung. Von hier aus können Sie auch direkt in den Garten, über einen separaten Eingang. Das Dachgeschoss könnte man als Büro oder Hobbyraum nutzen. Aufgrund der Höhe darf dieser nicht als Wohnraum ausgewiesen werden.
Abgerundet wird das Angebot mit einer massiven Garage und viel Platz im Garten.
Ausstattung
Die integrierte Einbauküche (EBK) bietet Ihnen alles, was Sie benötigen, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben.
Genießen Sie romantische Abende am Kamin oder nutzen Sie den Dachboden als zusätzlichen Stauraum oder Hobbyraum - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!
Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten und trägt dazu bei, dass Ihr Zuhause immer behaglich bleibt. Die Heizform ist hier Erdgas.
Lage
Nickenich ist nicht nur ein ruhiger Ort zum Leben, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu größeren Städten garantieren Ihnen Mobilität und Flexibilität.
Auch für die Bildung der Kinder und für die medizinische Versorgung ist im Ort gesorgt.
Sonstiges
Sonstiges
In Ihrer Freizeit können Sie zahlreiche Aktivitäten genießen - sei es ein Spaziergang in der Natur oder sportliche Betätigung in einem der örtlichen Vereine.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Gerne unterstützen wir Sie dabei - vertrauen Sie auf unsere Expertise als Immobilienmakler! Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf Ihres neuen Zuhauses zur Seite.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen