-Viel Platz und ein herrliches Grundstück- Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in angenehmer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet angenehme Wohnverhältnisse für die große Familie oder zum Mehrgenerationenwohnen von Eltern und Kindern.
Das schöne Hausgrundstück ist mit Rasenfläche, Baum- u. Strauchbepflanzung angelegt, mit einem Maschendrahtzaun sowie Heckenbepflanzung und Steinmauer eingefriedet.
Im hinteren Gartenbereich bieten ein gemauertes Stallgebäude, ein Gartenhaus mit überdachtem Freisitz sowie ein gemauerter Werkschuppen seitlich am Haus weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Aufteilung (siehe Grundrisse):
Erdgeschoss (Wfl. 88,51 m²):
Wohnzimmer, Büro-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Duschbad, Balkon
Dachgeschoss (Wfl: 74,17 m²):
Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Balkon
Kellergeschoss:
Werkraum, Vorratsraum, Heizungs-/Tankraum, Flur
Baujahr: 1962
Bauweise:
2-geschossige Massivbauweise mit Teilunterkellerung
Dach: Satteldach (Bj. 2006)
Fassade:
In den 90iger Jahren gedämmte Putzfassade, Giebelwände verklinkert
Fenster (Bj. 1981-1984):
Holzfenster mit Isolierverglasung; einfach verglastes Fenster im straßenseitigem Kinderzimmer des Erdgeschosses; Kunststoffrolladen im Erdgeschoss, teilweise elektrisch betrieben
Heizung ( Bj. 2006):
Ölzentralheizung; Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer; Öltank aus Metall mit innerer Kunststoffbeschichtung, ca. 4700 Liter.
Garage / Stellplätze (Bj. 1965):
Eine PKW-Doppelgarage in Massivbauweise mit Stahlschwingtoren, Fenster und rückwärtiger Türe; Strom- und Wasseranschluss; zwei Stellplätze zuvor.
Ausstattung
EG: Laminat-/Fliesen-/ PVC und Teppichböden; hell gefliestes und zeitgemäßes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss in der Küche / DG: Laminat-/PVC-Böden, Küche gefliest, bauzeit typisch gefliestes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Kaminofen im Wohnzimmer
Lage
Angenehme, verkehrsberuhigte Wohnlage am Ende einer Sackgasse von Neukirchen-Vluyn, Ortsteil Vluyn.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule sowie Gymnasium sind im ca. 2 Kilometer entfernten Ortstteil vorhanden.
Die nahe gelegene Autobahnanbindung zur A40 bietet eine gute Verkehrsanbindung zu den Ruhrgebietstädten.
Sonstiges
Sonstiges
Bezug: nach Vereinbarung
Maklergebühr:
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen eine Makler-Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MWSt..
Mit dem Verkäufer ist eine gleichlautende Provisionvereinbarung geschlossen worden (Provisionsteilung gem. § 656c BGB).
Besichtigung:
Gerne erwarten wir Ihre Terminvorschläge zu einer ausführlichen Besichtigung und Besprechung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2