Viel Platz und tolle Optionen im Waldvillenviertel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem 1.404 m² großen Grundstück im Waldvillengebiet von Mainz- Gonsenheim in bevorzugter Lage wurde 1971 das Haus in massiver Bauweise errichtet. Durch die Hanglage stehen Ihnen auf drei Ebenen 179 m² Wohnfläche und ca. 150 m² zum Teil bewohnbare Nutzfläche zur Verfügung. Sie betreten das Haus über das Gartengeschoss, hier befindet sich die Diele, ein Gäste-WC und die Wirtschafts- und Kellerräume. Die Wirtschaftsräume sind hell und freundlich und zu Wohnzwecken nutzbar, sie weisen ebenerdig zum vorderen Bereich des Grundstücks. Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bädern und weiteren nutzbaren Räumen wurde hier großzügig gedacht und gebaut. Der Wohn- und Essbereich liegt im Erdgeschoss und auf der oberen Gartenebene. Von den beiden Wohnräumen hat man den Zugang zur Terrasse und zum hinteren Teil des Gartens. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und ein Badezimmer. Mit einer Grundsanierung lässt sich dieses geräumige Haus sicher wieder zu neuem Leben erwecken und bietet auch für gehobene Ansprüche ausreichend Möglichkeiten. Eine Doppelgarage, die mit einer Arbeitsgrube versehen ist, lässt die Herzen von Oldtimer Fans höher schlagen. Eine Gartenhütte und ein Luftschutzbunker mit Austritt zum Garten runden das Angebot ab. Die Ölheizung wurde 2011 erneuert. Das Haus bietet auf jeden Fall Potenzial, um es zu sanieren, zu erweitern oder - nach Absprache mit dem Bauamt - auf dem großen Grundstück weiteren Wohnraum zu schaffen.
Lage
Dieses ca. 1.404 m² große Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage des Waldvillengebietes in Mainz-Gonsenheim. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise. Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich und hat sich im Kern seinen dörflichen Charakter bewahrt. Ein alter Ortskern, herrschaftliche Villen und moderne Wohnsiedlungen bilden eine Symbiose, die den Ort prägt. Die lebhafte Einkaufsstraße, der Lennebergwald als Naherholungsgebiet und die immer noch reichlich vorhandenen Gemüse- und Obstfelder machen Gonsenheim lebenswert. Viele Familien schätzen die vorhandene Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen aller Lernformen und zahlreiche Vereine bilden die Grundlage für eine ortsnahe, vielfältige Ausbildung und Freizeitgestaltung. Viele schätzen die kurzen Wege zur Mainzer Innenstadt und die direkte Autobahnanbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Sonstiges
Provisionshinweis
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz