Viel Platz und viele Möglichkeiten! Ehemalige Hofstelle (Sacherl) mit zwei Einfamilienhäusern!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
BETRIEBSURLAUB vom 23.12.2024 bis 12.01.2025 !!!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Hofstelle (Sacherl) am Ortsrand von Wurmsham. Es gibt nur einen unmittelbaren Nachbarn, der jedoch auch über 30 Meter entfernt ist.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 3.000 m².
Auf diesem Grundstück befindet sich das ursprüngliche Bauernhaus (Baujahr ca. 1880) mit Stall- und Nebengebäuden sowie ein neueres Einfamilienhaus, das im Jahre 2010 errichtet wurde.
Das neuere Wohnhaus ist nicht unterkellert. Das Dachgeschoss ist derzeit noch ungenutzt und könnte zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden. Bis auf kleinere Schönheitsreparaturen, wie z. B. Malerarbeiten, hat dieses Gebäude kaum Renovierungsstau und könnte bei Bedarf sofort bezogen werden.
Das alte Bauernhaus wurde ca. um 1880 errichtet und ist vollständig renovierungsbedürftig bzw. müsste kernsaniert werden. Das Haus hat nur einen Kellerraum, ist ansonsten jedoch nicht unterkellert.
Die Nebengebäude wie Stall, Scheune und Garagen mit darüber liegender Lagerfläche sind in einem guten Zustand und soweit ersichtlich auch trocken. Ein paar altersbedingte Feuchtstellen sind überwiegend auf der Nordseite erkennbar.
Grundstücksgröße: ca. 3.000 m²
Wohnfläche neues Einfamilienhaus: ca. 105 m²
(ohne Flur/Eingangsbereich, HWR, Abstellraum im Haus, Terrasse)
Wohnfläche altes Bauernhaus: ca. 154 m²
Nutzfläche der Nebengebäude: ca. 488 m²
Ausstattung
Ausstattung neues EFH:
- großzügiger Eingangsbereich mit Fliesen in Terrakottaoptik
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- großzügiges Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken
- Zugang vom Badezimmer in die Ankleide und Schlafzimmer
- großzügiger und offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche und Holzofen im Wohnbereich
- Zugang vom Wohnzimmer zur teilweisen überdachten Südterrasse
- Südterrasse mit zusätzlicher Markise
- 2-fach verglaste Bayerwald-Fenster mit Rollos
Lage
Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Wurmsahm.
Sonstiges
Sonstiges
- neuwertige Gasheizung von 2020
- PV-Anlage
- eigener Brunnen auf dem Grundstück
- Doppelgarage mit darüberliegendem Holzlager
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Mehr Infos und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Diese sind Vorname, Name, genaue Anschrift, Telefon- und/oder Mobilnummer, E-Mail-Adresse.
Gesamtkaufpreis: 879.000,00 EUR
Keine zusätzliche Käuferprovision!
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Bezugsfrei
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