Viel Platz zum Arbeiten - Gewerbeflächen in Dresden-Johannstadt
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der 1929 errichtete, denkmalgeschützte Altbau besteht aus drei Gebäudeflügeln. Das komplett unterkellerte Gebäude verfügt über ca. 10.500 m² verteilt auf fünf Obergeschosse sowie ein Untergeschoss und besteht aus einem an der Gerokstraße entlang verlaufenden Hauptflügel sowie einem Quergebäude entlang der Permoserstraße.
Die angebotene Mietfläche mit ca. 957,94 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss des Gbeäudes und unterteilt sich wie folgt:
EG - Mietbereich 3: ca. 308,71 m² *
EG - Mietbereich 4: ca. 436,87 m² *
EG - Mietbereich 5: ca. 212,36 m² *
* zzgl. anteiliger gemeinschaftliche Mietfläche
Die Büroflächen können wahlweise zusammenhängend, als auch differenziert und kleinteilig angemietet werden.
Der zentrale Haupteingang im Erdgeschoss wird durch den Mieter des Mietbereiches 4 genutzt. Weiter verfügt das Objekt über mehrere Treppenhäuser und einen Personenaufzug. Darüber hinaus bietet auch der Innenhof Erschließungsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von anmietbaren PKW-Stellplätzen. Im Untergeschoss befinden sich außerdem Lager- und Archivflächen, welche zusätzlich angemietet werden können.
Infrastrukturell ist das Gewerbeobjekt hervorragend angebunden. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Das Stadtzentrum als auch die Autobahn sind über die anliegenden Hauptverkehrsstraßen optimal und zügig erreichbar.
Ausstattung
- barrierefreier Antritt über Haupteingang
- Glasschiebetür
- abgehangene Decken mit Beleuchtung
- getrennte WC-Anlagen, teilweise mit Dusche
- Isolierglas-Fenster
- außenliegende Markisen als Sonnenschutz auf Südseite
- Zentralheizung über Fernwärme
- Personenaufzug
- EDV: Glasfaserkabel
- PKW-Stellplätze sind separat anmietbar
- optimale Anbindung an den ÖPNV
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich im Dresdner Stadtteil Johannstadt-Nord. Der Stadtteil liegt südlich der Elbe und schließt sich östlich der Dresdner Altstadt an.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, unweit vom Dresdner Stadtzentrum mit seinen weltbekannten Baudenkmälern. Universitäre Gebäude, Berufsschulen, der Hauptsitz der Ostsächsischen Sparkasse sowie die Gerichtsgebäude liegen in direkter Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Kleingärten sowie die weitläufigen Elbwiesen gestalten das Gebiet als attraktive Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist mit dem PKW und durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn hervorragend gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung, Lage im Objekt sowie Vertragslaufzeit. Alle Mietpreisangaben verstehen sich zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Vermieterin übt das Recht zur Optierung aus. Das Aufmaß wurde nach GIF erstellt. Die Flächenangaben stellen die exklusive Mietfläche (MFG-1) dar, hinzu kommt anteilig noch die gemeinschaftliche Mietfläche (MFG-2).
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected]
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Stichworte
Gesamtfläche: 957,94 m²