Viel Platz zum Arbeiten - Gewerbeflächen in Dresden-Johannstadt

01307 Dresden

12,50 €
pro Quadratmeter
169,92 - 190,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01307 Dresden
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
190,81 m2
Fläche teilbar ab
169,92 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
cfae1949-3cf7-4b85-9562-5d9cdc0ca78a
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
12,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,30 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2030-02-16
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
23.1 kWhm2a
Wärmewert
111.3 kWhm2a
Baujahr
1928

Der 1929 errichtete, denkmalgeschützte Altbau besteht aus drei Gebäudeflügeln. Das komplett unterkellerte Gebäude verfügt über ca. 10.500 m² verteilt auf fünf Obergeschosse und ein Untergeschoss und besteht aus einem an der Gerokstraße entlang verlaufenden Hauptflügel sowie einem Quergebäude entlang der Permoserstraße.

Die angebotene Mietfläche mit ca. 191 m² (MFG-I) liegt im Haus C im Erdgeschoss des Gebäudes.

EG - Mietbereich 1: ca. 190,81 m² * (Mietpreis 12,50 EUR/m²)

* zzgl. anteiliger gemeinschaftlicher Mietfläche (ca. 12,11 m²)

Die Büroflächen können wahlweise zusammenhängend, als auch differenziert und kleinteilig angemietet werden.

Der zentrale Haupteingang im Erdgeschoss ist barrierefrei (lediglich Erdgeschoss). Einen weiteren Zugang gewährt eine Außentreppe in das 1. Obergeschoss. Darüber hinaus der Innenhof eine Vielzahl von anmietbaren PKW-Stellplätzen.

Im Untergeschoss befinden sich außerdem Lager- und Archivflächen, welche zusätzlich für 6,50 EUR/m² angemietet werden können.

Infrastrukturell ist das Gewerbeobjekt hervorragend angebunden. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Das Stadtzentrum als auch die Autobahn sind über die anliegenden Hauptverkehrsstraßen optimal und zügig erreichbar.

Ausstattung

- abgehangene Decken mit Beleuchtung
- getrennte WC-Anlagen, teilweise mit Dusche
- Isolierglas-Fenster
- außenliegende Markisen als Sonnenschutz auf Südseite
- Zentralheizung über Fernwärme
- EDV: Glasfaserkabel / mind. CAT 5
- Lager-/Archivflächen separat anmietbar
- PKW-Stellplätze sind separat anmietbar
- optimale Anbindung an den ÖPNV

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich im Dresdner Stadtteil Johannstadt-Nord. Der Stadtteil liegt südlich der Elbe und schließt sich östlich die Dresdner Altstadt an. Die Liegenschaft liegt in zentraler Lage, unweit vom Dresdner Stadtzentrum mit seinen weltbekannten Baudenkmälern. Ferner befinden sich in der näheren Umgebung Gebäude der Universität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Kleingärten sowie die weitläufigen Elbwiesen gestalten das Gebiet als attraktiven Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist mit dem PKW und durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn hervorragend gewährleistet.

Sonstiges

Sonstiges Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected]
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert Stichworte Nutzfläche: 12,11 m², Gesamtfläche: 202,92 m²