Viel Platz zur Entfaltung: riesige Einzelhandels- und Büroflächen in Mömlingen!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügigen Laden- und Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Einzelhandelskomplexes, sind durch einen Flur miteinander verbunden und verfügen über mehrere Kunden- und Lieferantenzugänge.
Die Ladenflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Einzelhandelskomplexes und umfassen aktuell ca. 800m² Verkaufsflächen und ca. 400m² Lager, WC, Ankleiden und Büro; Zugang u.a. über Adler-Modemarkt). Ebenerdige Anlieferung über die Rückseite des Gebäudes möglich!
Die Büroräume befinden sich im vorderen Bereich. Hier wurde die ehemalige Aufteilung aufgelöst so dass ein großer, flexibler Raum entstanden ist. Dieser kann ganz nach Ihren Bedürfnissen neu aufgeteilt werden. Dazu zwei weitere Lagerräume, getrennte Toilettenanlagen für Damen und Herren. Zugänge über Treppenhaus und Aufzug
Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden und befinden sich direkt am Gebäude.
Außenwerbung kann umfangreich angebracht werden.
Ausstattung
Ladenfläche: modern in ansprechendem Design, Laminatböden, sehr gute Beleuchtung.
Büroräume: Hell mit großen Fensterfronten, Aufzug, Toilettenbereich, Netzwerkstruktur, Technikraum, Außenjalousien, Teppichböden, moderne Heizungsanlage, moderne Kunststofffenster.
Gegen eine Anpassung des Mietzins ist der Vermieter grundsätzlich bereit mieterspezifische Veränderungen vorzunehmen.
Lage
Hervorragende Lage im Herzen des Mömlinger Einzelhandelzentrums (über 15.000 m²! u.a. Adler-Modemarkt, Gartencenter Löwer, Supermarkt, Reisebüro, Fitneßstudio, Quickschuh....), direkt an der B426 zwischen Obernburg und Höchst im Odenwald.
Sonstiges
Besonderheiten
Energieausweis in Vorbereitung!
!!!! Liebe Kunden !!!!
nach einem spannenden und ereignisreichen Jahr gestatten wir uns ein paar Tage der Ruhe und Erholung.
Das ELK-Büro ist deshalb vom 21.12.2024 bis 01.01.2025 nicht besetzt.
Mails, Immobilienanfragen und telefonische Anfragen werden deshalb erst wieder ab 02.01.2025 bearbeitet.
Wir wünschen Allen ein gesegnetes und erholsames Weihnachtfest sowie einen guten Start in das Jahr 2025.
Viele Grüße, Ihr Team von ELK-Immobilien
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Autobahnanschluß