Viel Potential inmitten malerischer Natur von Sinsheim-Adersbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1900 in massiver Bauweise auf einem 921 m² großen Grundstück erbaut. In den letzten Jahrzehnten wurde es immer instandgehalten, unter anderem erfolgte in den Jahren 1988-1990 eine komplette Sanierung.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.
Verfügbar ist das Haus ab dem 01.01.2025.
Der Gewölbekeller des Hauses kann von der Vorderseite des Hauses begangen werden. Der Keller eignet sich als Abstellmöglichkeit.
Über die Treppe am Haus gelangt man zur Eingangstüre des Erdgeschosses. Hier befindet sich der großzügige Wohnbereich, welcher durch den Flur mit der Küche verbunden ist. Die Küche verfügt über eine separate Vorratskammer/Abstellraum. Über diese gelangt man in den Wintergarten sowie auch in die Garage. Der Wintergarten erstreckt sich längst auf der Rückseite des Hauses. Die großzügige Garage besticht mit einer Länge von 6,95 Meter, einer Breite von 3,33 Meter sowie einer Höhe von 3,35 Meter.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer des Hauses. Es wird durch ein WC abgerundet. Vom Flur im Obergeschoss kommt man in den ausbaufähigen Teil des Obergeschosses mit einer Grundfläche von ca. 50m² (ggfs. genehmigungspflichtig). Aus diesem hat man auch einen Zugang zum Speicher des Hauses.
Ausstattung
Ausstattung:
- Nachtspeicheröfen
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Wintergarten, gemauert
- Tageslichtbad
- separates WC im Dachgeschoss
- Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden, Fliesen, Parkett
- Satellitenanschluss
- Internet: Glasfaseranschluss (BBV) und Kupferanschluss (Telekom, etc.)
- überdurchschnittlich große Garage
Modernisierungen:
- Sanierung in den Jahren 1988-1990
- Drainage im Jahr 2002
Lage
Im Süden des Rhein-Neckar-Kreises
Adersbach ist ein Stadtteil von Sinsheim, welcher zum Wohlfühlen einlädt. Die Gemeinde im Kraichgau bietet eine wundervolle Wohnkultur. Die direkte Feldrandlage der Immobilie bietet sich hier besonders gut für Spaziergänge durch die kleine Gemeinde sowie über die Felder der Gegend an.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich gegenüber dem Haus (10Meter). Diese bietet eine gute Anbindung in die Kreisstadt Sinsheim, welche mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar ist.
In Sinsheim befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Gebrauch und auch mehr.
Von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Darüber hinaus ist Sinsheim bekannt durch die Badewelt, das Technik Museum und die TSG Hoffenheim in Verbindung mit dessen Stadion.
In Sinsheim hat man einen guten Anschluss mit der Autobahn A6 nach Heilbronn (30min), Stuttgart sowie Heidelberg (40min), Karlsruhe etc.
Sonstiges
Sonstiges
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Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2