Viel Potenzial: 2,5-Zimmer-Balkonwohnung im Bayerischen Viertel in Schöneberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In bester Schöneberger Kiezlage, zentral und dennoch ruhig gelegen, befindet sich die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung in Hochparterre eines im Jahre 1964 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Gebäudesubstanz ist äußerst solide, die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die großartige Möglichkeit, hier Ihre ganz persönliche Note einzubringen. Der kompakte Grundriss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² ein geräumiges Wohnzimmer, das auch den Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten, sonnigen Balkon ermöglicht. Das Schlafzimmer ist nach Norden zur ruhigen Straße ausgerichtet und ein weiteres halbes Zimmer bietet die Möglichkeit für ein praktisches Homeoffice. Die separate Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Das moderne Bad mit Wanne ist gefliest und verfügt über ein großes Fenster. Zusätzlichen Komfort bietet eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum im Haus. Ein Kellerabteil schafft nötigen Stauraum. Fahrradstellpla?tze befinden sich vor dem Haus. Es besteht die Möglichkeit auf Nutzung eines Stellplatzes.
Ausstattung:
.Linoleumboden
.Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
.Deckenhöhe ca. 2,68 m
.Einbauküche
.Tagesbelichtetes Bad mit Wanne
.Balkon in Südausrichtung
.Waschküche/Trockenraum
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze am Haus
.Möglichkeit auf Nutzung eines Stellplatzes
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Der Bezirk Scho?neberg in Berlin ist ein lebendiges und buntes Viertel, in dem multikulturelles und gutbu?rgerliches Leben nah beieinander existieren. Besonders beliebt ist der Akazienkiez im Herzen des Bezirks. Viele kleine, individuelle Gescha?fte bieten alles, was das Herz begehrt. Schicke Cafe?s und Restaurants fu?r jeden Geschmack reihen sich aneinander und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Mittwochs und samstags versorgt Sie der berühmte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz mit frischen Produkten aus der Region. Die gewachsene Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Gegend um den Bayerischen Platz zu einem Ort mit besonderem Flair in Berlin.
Der Viktoria-Luise-Platz und der Bayerische Platz zählen zu den schönsten Plätzen Berlins und sind beide in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Auch der Wittenbergplatz mit dem beru?hmten Kaufhaus KaDeWe und der Kurfu?rstendamm sind nicht weit entfernt und locken mit einem großen Angebot an interessanten Gescha?ften. Der Volkspark Wilmersdorf bietet Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die U7, U4 und verschiedene Buslinien, die Sie zügig in alle gewünschten Richtungen bringen.
Sonstiges
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2014