Viel Potenzial: Großzügiges Familienwohnhaus mit pflegeleichtem Garten
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Großzügiges Familienwohnhaus mit zwei separaten Wohnungen in einem ruhigen Wohngebiet von Schwaförden. Das Haus wurde in Fertigbauweise gebaut und hat noch die überwiegende Ausstattung aus der Bauzeit, es sind Investitionen erforderlich, z. B. Wärmedämmung, Elektrik, Fenster, Bad im Erdgeschoss. Der Garten ist sehr gepflegt, rundherum eingewachsen und in Rasenfläche angelegt. Auf der geschützten Terrasse mit den Markisen können Sie lange Herbstabende verbringen.
Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte umgehend an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde 1970/71 in Fertighausbauweise von der Firma Diepholzer Fertighaus GmbH & Co KG gebaut.
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Windfang
- 4 Zimmer
- Parkettboden im Wohnzimmer erneuert 1992
- Kork im Schlafzimmer
- isolierverglaste Holzfenster aus der Bauzeit mit Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch)
- Badezimmer aus der Bauzeit mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizung
Dachgeschoss
- ausgebaut 1982/1983
- 2 Zimmer, Bad und Küchenanschlüsse in einem Abstellraum
- Badezimmer 2021 erneuert mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken
- Schrägen teilweise gedämmt
- Dach eingedeckt mit Betonpfannen
Erschließung: Glasfaser, öffentliches Wasser, Strom, Kanal, Gaszentralheizung von 2000. Verbräuche sind nicht getrennt abzulesen.
Die Übergabe kann kurzfristig nach einem Kaufvertrag stattfinden.
Lage
- Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 909 m² und ist überwiegend in Rasenfläche angelegt. Der Eingangsbereich und eine überdachte Terrasse sind befestigt. Der Außenbereich bietet genug Platz für entspannte Stunden im Freien - hier kann man die Ruhe genießen. Zwei Markisen auf der Terrasse können zusätzlich ausgefahren werden.
- Nebengebäude
Garage mit Abstellraum und ein überdachter Geräteschuppen.
- Lage
Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet ganz in der Nähe vom Rathaus mit benachbarten Einfamilienhäusern. Schwaförden ist Zentrum (Samtgemeinde) von sechs weiteren benachbarten Gemeinden. Es bietet gute Versorgungseinrichtungen, Schulverhältnisse und großzügige Freizeitangebote, z. B. Sporthalle und Dorfgemeinschaftshaus. In der Landschaft dominieren neben Acker- und Grünlandflächen insbesondere weiträumige Wald- und Moorgebiete, die zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren einladen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen 61 und 214 fährt man schnell in die Nord - Südrichtung und Ost - Westrichtung zu den nächsten größeren Orten, wie Bassum und Sulingen sowie zu den Autobahnen. Der nächste Bahnhof ist in Bassum. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.schwafoerden.de.
Sonstiges
Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.