Viel Potenzial: wunderschöne Doppelhaushälfte perfekt für eine oder zwei Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063475
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim im Zentrum von Lommatzsch! Diese charmante Doppelhaushälfte erstreckt sich über großzügige 170 m² und bietet Ihnen die Flexibilität, sie sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Mit insgesamt 10 Zimmern und 3 Badezimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder für eine attraktive Vermietung gegeben.
Das Objekt wurde 1997 modernisiert und befindet sich auf einem 340 m² großen Grundstück, das einen kleinen, gepflegten Garten umfasst - ideal für entspannte Stunden im Freien oder für die kleinen Gartenliebhaber. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt und Partyraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Der voll unterkellerte Bereich bietet Ihnen nicht nur praktische Abstellmöglichkeiten, sondern auch Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Hier würde sich das verbinden von 1. Obergeschoss und Dachgeschoss zu einer großzügigen 6-Zimmer Wohnung anbieten, perfekt für Ihre Familie.
Obwohl die Immobilie renovierungsbedürftig ist, bietet sie Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Lommatzsch, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ In zentraler Lage von Lommatzsch, gut angebunden zu allen Nahversorgungsmöglichkeiten
+ Erholung pur: der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 340 m² lädt zum Verweilen ein
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch große Raumvielfalt und Ausbaumöglichkeiten
+ Die renovierungsbedürftige Immobilie kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden - zuletzt wurde das Haus 1997 instandgesetzt
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Werkstatt und Garage), Kellers und Dachbodens bietet viel Staufläche
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 172,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 1997
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung