Viel Raum für die gesamte Familie in Akelsbarg, Großefehn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus von 2001 auf einem 918 m² großem Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 187 qm und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die gemütliche Raumatmosphäre und die kleinen, liebevollen Details verleihen einen sofortigen Wohlfühleffekt.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, Küche, Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Vorratsraum, eine große Diele sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und der Garage.
Zur exklusiven Ausstattung dieser Räume gehören zwei Erker, von denen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen.
Die Einbauküche ist in Eiche hell massiv und mit Markengeräten ausgestattet.
Über eine massive Treppe erreicht man das Obergeschoss.
Von dem großen lichtdurchfluteten Flur gelangen Sie in vier Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne/WC und dem Heizungsraum.
Über eine Bodentreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der durch den hohen Drempel des Hauses viel Platz und die Möglichkeit zum Ausbau weiterer Zimmer bietet.
Die große Garage mit einer Nutzfläche von 30qm, ein kleiner Nebenraum mit Dusche sowie ein weiterer Zugang zum Garten machen diese Immobilie komplett.
Auf der Terrasse mit Blick in den hinteren Bereich des Gartens können Sie die Seele baumeln lassen.
Ausstattung
Diese attraktive Immobilie wurde mit Kunststofffenster, elektrischen und handbetriebenen Rollläden, einer Fußbodenerwärmung in Küche, Flur, Badezimmer oben/unten und Gäste-WC, hochwertigem Bodenbelag in Holzoptik bzw. Fliesen und weißen Innentüren z.T. mit Lichtausschnitt ausgestattet.
Die Küche und das Wohnzimmer sind durch die Erker ein absoluter Blickfang.
Der Garten ist im hinteren Bereich von einem
hohen Zaun umzäunt und die große Auffahrt des Grundstücks bieten Platz für bis zu drei PKW's.
Lage
Akelsbarg ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Großefehn.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte , Apotheken, etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Ems-Jade Kanal und die ländliche Umgebung laden zu gemütlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Sonstiges
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Haftung:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet