Viel Raum für Ihre Ideen - Moderne Büro-& Lagerfläche in Seevetal Maschen
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Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche in Seevetal-Maschen befindet sich in einem charmanten roten Backsteingebäude und umfasst großzügige Büro-/Loftflächen sowie eine Lagerhalle mit praktischer Rampe zur Andienung.
Das Erdgeschoss bietet rund 440 m² Lager- und Produktionsfläche, ergänzt durch ca. 154 m² Büro- und Sozialflächen. Hier finden sich drei Büroräume, eine separate WC-Anlage, eine moderne Einbauküche und ein Lagerraum. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Lagerhalle ist über eine vorgelagerte, überdachte Rampe mit Überladebrücke zugänglich und hat eine Hallenhöhe von ca. 3 m (UKB). Der Betonboden und die direkte Verbindung zu den Büro- und Sozialflächen machen die Fläche besonders nutzungsfreundlich.
Im Obergeschoss erstrecken sich zwei große Büro- und Loftflächen mit großzügigen Fensterfronten, die eine hervorragende natürliche Belichtung bieten. Alle Fenster sind mit einer UV-Schutzfolie ausgestattet, die die Wärmeregulierung unterstützt. Beide Etagen verfügt über eine umfassende EDV-Verkabelung, moderne Beleuchtung und einen umlaufenden Kabelkanal.
Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist flexibel und kann bei Bedarf in zwei getrennte Flächen mit ca. 135 m² und ca. 155 m² aufgeteilt werden, wobei separate Eingangsbereiche möglich sind. Hochwertige Designböden in den Büroräumen und Fliesen in den Sanitärbereichen sorgen für ein stilvolles Ambiente.
Für zusätzlichen Komfort bietet das OG zwei Einbauküchen sowie zwei WC-Anlagen, die jeweils über ein Duschbad verfügen. Eine Gegensprechanlage mit Videokamera und Türsummer sorgt für Sicherheit und Komfort in der Nutzung.
Bilder vom Erdgeschoss stehen aktuell leider nicht zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral im Gewerbegebiet in Maschen. In der Nachbarschaft sind verschiedene Büroobjekte, Schnellimbiss und andere Gewerbebetriebe vertreten. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A1 sowie die A7 und A39 sind sowohl das Hamburger Stadtgebiet als auch weitere Regionen in Norddeutschland schnell und bequem zu erreichen.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine dynamische Infrastruktur und eine Vielzahl von ansässigen Unternehmen verschiedener Branchen aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar, was die Attraktivität für Mitarbeiter zusätzlich steigert.
Im Gewerbegebiet Maschen fahren die Buslinien 248 und 343 Richtung Maschen und Meckelfeld. In Meckelfeld befindet sich ein Regionalbahnhof. Von hier aus erreichen Sie mit dem Metronom in nur 20 min die Hamburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten (ALDI & LIDL) sind fußläufig zu erreichen.
Die Nähe zu Hamburg und die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort zu einer guten Wahl für Unternehmen, die eine moderne, gut erreichbare Büro- und Lagerlösung suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Auf die Miete, Nebenkosten und unsere Courtage wird die jeweils gültige gesetzliche Mehrwertsteuer berechnet.
Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie gern bei einer Besichtigung oder auf Anfrage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Bei einer Anmietung erhebt die Firma Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH vom Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.
Stichworte
Gesamtfläche: 886,00 m², modernisiert