Viel Raum für Ihre Nutzungsideen

17498 Levenhagen

1.200.000,00 €
Kaufpreis
25
Zimmer
670 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
17498 Levenhagen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
25
Grundstück
3.561 m2
Wohnfläche
670 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
06585a66-d291-48ee-a82a-fbb6f2374d66
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Preis pro m²
1.791,04 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Altbau
Haustiere erlaubt
Kamin
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
56.5 kWhm2a
Gültig bis
2033-02-22
Aus­stell­datum
22.02.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses Angebot umfasst 2 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 670 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.561m².

Beide Häuser werden temporär als Ferienhäuser vermietet. Haus 1 - Ferienhaus ''Storchennest'' ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1900 und wurde 2010 umfangreich saniert. Haus 2 - Ferienhaus ''Schwalbennest'' befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes und wurde als ehemalige Scheune im Jahr 2015 neu und umfangreich ausgebaut. Die Versorgung von Haus 2 mit Wasser/Abwasser (Hebeanlage)/Heizung/Strom erfolgt über Haus 1. Beide Häuser besitzen einen Glasfaseranschluss.
Der Blick vom Grundstück in die Ferne ist beruhigend und Balsam für die Seele. Die Nahe gelegene Hansestadt mit den 3 Kirchen ist schnell erreichbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Stellplatz

Lage

Wie kleine, feine Farbkleckse reihen sich die Orte an der Peripherie um Greifswald. Im Norden des Landkreises Ostvorpommern erwartet Sie westlich nahe unserer Hansestadt das verträumte Örtchen Heilgeisthof mit ca. 100 Einwohnern.

Durch die Gemeinde Levenhagen verläuft die B109 als Zubringer zur BAB 20 zur Anschlussstelle Greifswald. Aber nicht nur die Fernverkehrsstraße verläuft hier, sondern neu ein Fahrradweg. Somit gelangt man schnell in die ca. 2 km entfernte Hansestadt Greifswald. Auch kann man Ausflüge in die nähere Umgebung mit Wiesen und Wälder durchführen sowie hat man Tuchfühlung zum Greifswalder Bodden.
Der kleinste Ort Heilgeisthof wurde erstmals 1294 urkundlich als sancti Spiritus genannt. Das Dorf entwickelte sich zum größeren Wohnplatz mit kleineren Gewerbebetrieben.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen