Viel Raum zum Wohlfühlen: Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Stellplatz und Keller
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante Wohnung im Hochparterre bietet mit rund 91 Quadratmetern Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern den idealen Wohnraum für Paare und kleine Familien. Der gepflegte Zustand der Wohnung vermittelt auf Anhieb ein einladendes Gefühl.
Beim Betreten der Wohnung führt Sie der Flur direkt in das Highlight: ein großes, helles Wohnzimmer, das durch seine Weitläufigkeit überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der sich perfekt für ein entspanntes Frühstück am Morgen oder für gemütliche Stunden mit einem Buch nach Feierabend eignet. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer voll funktionalen Einbauküche ausgestattet ist - ideal für gesellige Kochabende.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das ansprechende Tageslichtbad verwöhnt mit einer modernen Ausstattung, darunter eine Dusche, eine Badewanne und ein Handtuchwärmer. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Der Hausgemeinschaft steht eine praktische Waschküche zur Verfügung. Außerdem betreut eine professionelle Hausverwaltung die Wohnanlage.
Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Teppich ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre und hohe
Beständigkeit sorgen. Die attraktiven Fenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung bieten eine gute Energieeffizienz. Für die Beheizung sorgt eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013, die über Heizkörper in der Wohnung für wohlige Wärme sorgt. Der Energieverbrauch ist dem aktuellen Energieausweis zu entnehmen.
Als zusätzlichen Stauraum gibt es einen eigenen Kellerraum, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein fest zugewiesener Stellplatz, der für bequemes Parken sorgt.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann nach Absprache bezogen werden. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage - dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kröftel der Stadt Idstein.
Kröftel ist ein idyllisches Dorf im Taunus, gelegen im hessischen Hochtaunuskreis. Es liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und bietet durch seine ländliche Lage eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden geschätzt wird.
Das kleine Dorf ist von malerischen Wäldern und Wiesen umgeben und bietet eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Der nahegelegene Naturpark Taunus lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut. Über die Bundesstraßen B275 und B8 erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden bequem. Die Nähe zu Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet macht den Ort attraktiv für Pendler, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen, aber auf eine gute Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Insgesamt ist Kröftel ein ruhiger, ländlicher Ort, der durch seine naturnahe Lage im Taunus besticht und gleichzeitig gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden ist. Ein idealer Ort für Menschen, die die Natur lieben und in einer entspannten, gemeinschaftlichen Umgebung leben möchten.
Die nächste Grundschule (Hans Christian Andersen - Schule) ist etwa 2,2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Pestalozzischule Idstein) rund 9,2 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Evangelische Kindertagesstätte Oberems) sind es ungefähr 2,5 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Idstein-Kröftel Feldbergstraße. (circa 210 Meter)
Bahnhof | Idstein (circa 9,9 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen