Viel Transparenz - viel Glas - viel Platz viele Möglichkeiten
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem rundum eingezäunten Grundstück befindet sich ein modernes Lager- und Produktionsgebäude mit integrierten Büroflächen entlang der Gebäudeseite.
Unmittelbar am und vis-à-vis des Zugangs befinden sich zur separaten Anmietung zahlreiche PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher.
Ausstattung
Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:
- Büroteilfläche mit ca. 147 m² im Erdgeschoss
- Büroetage mit ca. 1.453 m² Gesamtfläche im 1. Obergeschoss
Eine Teilung der Fläche im ersten Obergeschoss in zwei Einheiten mit ca. 620 m² + ca. 833 m² ist möglich.
Die Büros sind sehr hell und freundlich. Sie eignen sich ausgezeichnet für Verwaltungsstrukturen mit vorwiegender Großraumnutzung wie z. B. Callcenter, Unternehmen aus dem Kreativbereich, aber auch Versand-/Onlinehändler mit einer Flächenkombination aus Büro, Service und Lager.
Lage
Von hieraus besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A73, B2 und B14). Der Frankenschnellweg (Südwesttangente) ist in nur ca. 2 Minuten zu erreichen. Zur A73 und darüber zum Autobahnkreuz Nürnberg Süd (A73/A6) und dem Autobahnkreuz Nord (A73/A3) sind es ca. 5 Fahrminuten.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 229.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 36.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ca. 147,00 m², Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs