Viel Wohnraum auch für größere Familien !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einladende 1-2 Familienhaus kombiniert den zeitlosen Charme der 50er Jahre mit modernem Komfort.
Mit 6 Zimmern, einem großen Grundstück, einem gepflasterten Innenhof (2016) und einem über 40 m² großen Nebengebäude nebst eigenem Waldstück die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Flexibiltät und Naturnähe.
Renovierungen des attraktiven Anwesens fanden hierbei 1977, mit Umbau und Aufstockung, sowie 2016, mit Erwerb durch den jetzigen Eigentümer, statt.
Die zentrale Lage an Eisenbergs Hauptstraße und der großzügige Außenbereich machen dieses Zuhause zur idealen Wahl für Familien und alle, die Wohn- und Freiraum schätzen.
Rufen sie uns an, wir stellen Ihnen gerne alle Vorzüge dieses attraktiven Anwesens vor !
Ausstattung
BAUHISTORIE:
- 1952 durch Voreigentümer erbaut
- 1977 Umbau, Aufstockung sowie Außendämmung durch Voreigentümer
- 2016 Kauf durch jetzigen Eigentümer
- 2016 nachfolgende Renovierungen:
- 2 neue, größere Fenster Wohnzimmer EG
- Estrich, Bodenbelag, neue Decke, Wohnzimmer EG
- Neues, größeres Fenster Esszimmer EG
- Neue Eingangstür mit Seitenteil
- Ergänzung und Teil-Erneuerung der Elektrik
- Neuer Korkboden im OG
- Zusätzliche bodentiefe Dusche im Bad OG
- Neue Holzdecken in EG+OG-Fluren
- Neu-Pflasterung des Hofs
- 2016 Zukauf angrenzendes Waldgrundstück
- 2017 Einreichung und Genehmigung für Garagenanbau (nicht durchgeführt)
- 2020 Erneuerung Holz von Hoftor und Hoftür
- 2021 Bau Carport
- 2022 Erneuerung aller bisher nicht getauschten Fenster sowie Terrassentür OG
- 2022 Neuer Außenputz Hof- u. Nachbarbereich
Lage
Dieses charmante 1-2 Familienhaus in der ruhigen Kleinstadt Eisenberg (Pfalz) liegt nur 600 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
Eisenberg bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie eine Gesamtschule, zwei weitere Schulen und drei Kindergärten, alles bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit einem Theater, einem Museum und einem Freizeitpark in der Nähe.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und eine Apotheke gesichert.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Mit der nahe gelegenen Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sind Sie mit diesem Zuhause optimal angebunden.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2022