Viel Wohnraum auf kleiner Fläche. Ihr energiesparendes Town & Country Raumwunder in Moringen OT Nienhagen

37186 Moringen

223.750,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
37186 Moringen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.199 m2
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
e14dc6ac-5b95-4dd5-a687-0614d900fad5
Kauf­preis
223.750,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Baujahr
2025
Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

Objektbeschreibung

Kompakt und erschwinglich

Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder - auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiger Wohnbereich mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.


Inklusivleistungen:

. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Rollläden
. Lüftungsanlage
. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 18 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

Lage

Großes Baugrundstück mit unverbaubarem Blick in Moringen OT Nienhagen
37186 Moringen OT Nienhagen (Landkreis Northeim)

Größe: 1.199 m²
Preis: 90.000 € (ca. 75€/m²) zzgl. Maklercourtage
Die Käufercourtage in Höhe von 5 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage:
- ruhige und gepflegte Wohnlage, Ortsrand
- sehr gute Infrastruktur in Moringen
- gute Verkehrsanbindung (Bus, B241, A7, ICE-Bahnhof Göttingen)
- verstärkter Zuzug von jungen Familien mit Kindern
- Dorfcafé im Ort
- in der Nähe der Ducksteinquelle gelegen

Sonstiges

Sonstiges Haus mit 114 m² = 223.750 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)


Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html



Zum Grundstück:

Großes Baugrundstück mit unverbaubarem Blick in Moringen OT Nienhagen
37186 Moringen OT Nienhagen
(Landkreis Northeim)

Größe: 1.199 m²
Preis: 90.000 € (ca. 75€/m²) zzgl. Maklercourtage
Die Käufercourtage in Höhe von 5 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung:
- Baugrundstück, leichte Hanglage
- unverbauter Ausblick auf die gegenüberliegenden Felder und Hügel
- Gewächshaus
- zahlreiche Hochbeete
- naturnahe Lage, in unmittelbarer Nähe zur Feldmark
- kein Bebauungsplan, bebaubar wie umliegende Bebauung (§34 BauGB)
- bergseits: 1,5-geschossig; talseits: 2,5-geschossig
- Gartenausrichtung gen Süden
- Das Grundstück kann von zwei Seiten angefahren werden.

Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater
Mobil: 0179/4314842
steffenkleinschmidt(at)tc.de

https://hausbau-muehlhausen.tc.de

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Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.


Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1