Viel Wohnung für wenig Geld mit großer Terrasse, eigenem Garten und Garage !

73529 Schwäbisch Gmünd

164.880,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73529 Schwäbisch Gmünd
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
51b3e738-af04-44c3-a468-477f719d086f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
164.880,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156.5 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-02-08
Aus­stell­datum
09.02.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kurzbeschreibung Wenn die Trauben in den Mund wachsen, sind Sie in Ihrem Zuhause ! Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im EG Hochparterre bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und einem einladenden Außenbereich,
in einem 3 Familienhaus.

Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume.
Das 15 m² große und hübsche Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur über 8 m² großen und überdachten Terrasse, welche völlig uneinsichtig ist durch die leckeren Trauben die Sie direkt vor Ort naschen können.
Auch an regnerischen Tagen können Sie hier völlig entspannt sitzen bleiben um die frische Luft zu genießen.
Der angrenzende und eigene Gartenanteil ist ideal für Gartenliebhaber und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen, ob als Spielbereich für Kinder, für gesellige Grillabende, oder einfach zum Entspannen in der Natur,
umgeben von einer völlig uneinsichtigen Hecke, die vor neugierigen Blicken schützt.
Die Einbauküche ist bereits mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum, sowie eine sehr große Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein kleiner Essbereich befindet sich praktischerweise auch noch in dieser Küche.

Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre.
Hier finden Sie eine Badewanne, ein großes Waschbecken, sowie eine separate Toilette.

Dabei wurden folgende Renovierungen gemacht:

-2024 neuer Anstrich der Holztüren und Türzargen in weiß
-2009 komplett neue doppelverglaste Kunstofffenster
-2007 neue Ölzentralheizung
- 3 phasige elektrische Leitungen sind bereits vorhanden

Lage

Der Stadtteil Straßdorf liegt rund zwei Kilometer südlich der Stadt Schwäbisch Gmünd.
Dabei befindet sich diese hübsche Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Straßdorf,
in einem 3 Familienhaus.
Öffentliche Verkehrsanbindung sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, Supermarkt, sowie eine leckere Bäckerei,
befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sonstiges Ich freue mich diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt,
wie sich hier fühlen !

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt ?
Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

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Hinweis:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Expose beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritte.
Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Ich freue mich auf Sie !

Herzlich

Ihre Christina Borosch Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,26 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2009