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Objektbeschreibung
Die Immobilie ist in einer begehrten Wohnanlage der Kleinstadt Oederan gelegen und besticht durch die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Flöha sowie die Kreisstadt Freiberg sind in wenigen Minuten zu erreichen.
1981 wurde die Immobilie in einer massiven Bauweise errichtet und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Eine Wohnfläche von ca. 110m² erwartet Sie.
Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen hier einen Hobbyraum (Durchgangszimmer), ein "Kellerbad", Heizraum, eine innenliegende Garage sowie zwei Kellerräume.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und hell geschnittene Diele, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang auf die Terrasse bzw. den Garten.
Durch die gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo drei weitere Räume zur Verfügung stehen. Auch das ca. 2000 sanierte Tageslichtbad wurde hier untergebracht, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Waschtisch, WC sowie einer Fußbodenheizung.
Das Haus wurde bereits in einigen Bereichen modernisiert:
So wurde z.B. 2006 das Dach neu gedeckt, die Außentür gewechselt und die Heizungsanlage erneuert.
Im Sommer lädt Sie das 547m² große Grundstück zum Verweilen ein.
Die Umgebungsbebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt und die Lage kann als ruhig und idyllisch bezeichnet werden.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 110m²
Grundstück: 547m²
Zimmer: 4 zzgl. 1 Badezimmer
Erschließung:
öffentliches Wasser / Abwasser, Gas, Telefon, Internet, TV, ELT
Bausubstanz:
Bauweise - Hohlblocksteine, Ziegel
Dach - Decra-Dach - BJ.-2006
ELT- entspricht nicht dem aktuellem Standard
Fenster - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung (BJ.-1992), teilweise mit manuellen Rollläden ausgestattet
Heizung - Gasheizung (BJ.-2006)
Lage
Überregional bekannt ist die Stadt Oederan, die auf halbem Weg zwischen Chemnitz und Freiberg am Nordrand des Erzgebirges liegt, durch die älteste Miniaturschau "Klein-Erzgebirge" mit seinen geschichtsträchtigen Bauten im Kleinformat.
Insgesamt leben hier und in seinen 11 Ortsteilen über 8.000 Menschen, an der Bundesstraße 173 nur ca. 20km von Chemnitz und ca. 15 km von Freiberg entfernt. Auf der Autobahn A4 sind Sie über Frankenberg in ca. 20 Minuten und vom Stadtzentrum sind es ca. 15 Minuten fußläufig zum Bahnhof an der Strecke Chemnitz-Dresden.
Im Ort finden Sie Supermärkte, kleine Lädchen im historischen Stadtkern sowie Kindergärten, Grund- und Oberschule und einen großen Abenteuerspielplatz.
Eines der schönsten Freibäder Sachsens lädt im Sommer zum Verweilen ein und die Eisbader freuen sich im Winterhalbjahr über Mitstreiter.
Im Ortsteil Hetzdorf steht das historische 43m hohe Eisenbahnviadukt das begangen werden kann. Von dort genießen Sie den Blick über das Flöhatal.
Ein reges Vereinsleben der Stadt bietet seinen Bewohnern ein vielfältiges Betätigungsfeld.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2000