Großzügige Lagerflächen mit einem schönen, gepflegten Wohnhaus, großen Doppelgarage. Kein Garten vorhanden.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus kombiniert traditionellen Baustil mit zeitgemäßen energetischen Maßnahmen und einer hochwertigen Ausstattung.
Direkt im Eingangsbereich empfängt Sie ein modernes, helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine stilvolle Küche. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kaminofen, schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Im Hochparterre erwartet Sie ein geräumiger, klimatisierter Wohnbereich, der mit einem wassergeführten Kaminofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf eine teils überdachte Terrasse - perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen zwei klimatisiert sind, und punktet mit einem separaten WC, einem kleinen Balkon sowie einer weiteren Terrasse. Diese Kombination bietet ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte und Freiluftmomente.
Die umfassenden Modernisierungen, die im Jahr 1995 durchgeführt wurden, umfassten den Austausch der Heizungsanlage, der Elektrik sowie der Wasser- und Abwasserleitungen. Zusätzlich wurde das Dach erneuert und eine energieeffiziente Zwischensparren- und Außendämmung (60 bis 100 mm) installiert, um den energetischen Standard des Hauses zu optimieren. Im Jahr 2015 kamen moderne Klimaanlagen hinzu, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern.
Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge, die zudem einen direkten Zugang zum Haus bietet. Der Außenbereich überzeugt mit vielseitigen Lagermöglichkeiten, einschließlich einer geräumigen Lagerhalle hinter dem Haus, die sich als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum eignet. Darüber hinaus stehen Ihnen weitere Keller- und Abstellräume zur Verfügung.
Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist energetisch auf einem sehr guten Stand. Besonders hervorzuheben sind die erneuerbaren Energiequellen, die zur Heizungs- und Warmwasserversorgung beitragen:
Solarthermie: Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine ca. 15,42 m² große Solarthermieanlage,
die die Heizung unterstützt, sowie eine zusätzliche Fläche von ca. 5,14 m² zur Warmwasseraufbereitung.
Photovoltaikanlage: Ebenfalls auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 5,92 kWp installiert, die einen Beitrag zur Stromversorgung des Hauses leistet.
Pelletheizung: Im Jahr 2012 wurde eine moderne Pelletheizung eingebaut, die das Haus auf umweltfreundliche Weise beheizt.
Ölbetriebenes Blockheizkraftwerk: Zusätzlich steht ein ölbetriebenes Blockheizkraftwerk zur Verfügung, das ebenfalls zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Sonstiges
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Herr Martin Henzmann
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Stichworte
Nutzfläche: 412,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2002