Viele Möglichkeiten
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft besteht aus einem mehrteiligen Gebäudekomplex mit Fertigungs-, Lager- und Büroflächen auf einem abgeschlossenen Areal mit eigener Zufahrt.
Ausstattung
Aufgeteilt über zwei Ebenen setzt sich der Bereich aus folgenden Flächen zusammen:
Erdgeschoss mit ca. 250 m² Bürofläche (ehemaliger Bereich der Geschäftsführung)
1. Obergeschoss ca. 850 m² Büro-/Produktionsfläche (teilbar in ca. 350 + ca. 500 m²)
Ebenso unterschiedlich wie die mögliche Aufteilung der Flächen ist die jeweils vorhandene Ausstattung und damit deren Nutzung.
Die Einheiten sind derzeit noch nicht renoviert und werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter vollständig hergerichtet.
BEACHTEN SIE BITTE: Der zukünftige Mietpreis wird unter Berücksichtigung der zu tätigenden Investitionen und der vereinbarten Mietvertragslaufzeit ermittelt.
Lage
Südlich von Nürnberg, in zentraler Lage in Weißenburg, mit schnellem Zugang zur Bundesstraße. Weißenburg kann auf eine breit gefächerte Wirtschaft bauen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ca. 250,00 m², modernisiert: ca. 2017, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs