Viele Möglichkeiten
pro Quadratmeter
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft besteht aus einem mehrteiligen Gebäudekomplex mit Fertigungs-, Lager- und Büroflächen auf einem abgeschlossenen Areal mit eigener Zufahrt.
Ausstattung
Die Liegenschaft bietet Mietflächen in den unterschiedlichsten Größen und für die unterschiedlichsten Nutzungsarten. Die ursprüngliche Nutzung erfolgte als Büro und Produktion, was dazu führen kann, dass bei einer "anderen" Nutzung eine Nutzungsänderung erfolgen muss.
Aktuell stehen zwei Mietbereiche mit einer Gesamtfläche von ca. 1.553 m² zur Disposition. Aufgeteilt über zwei Ebenen setzt sich der Bereich aus folgenden Flächen zusammen:
Erdgeschoss mit ca. 1.293 m² Produktions-/Lager-/Bürofläche - teilbar in ca. 250 m² und ca. 1.043 m²
Untergeschoss mit Tageslicht ca. 260 m² Produktions-/Lagerfläche, Werkstatt
Die Mietbereiche sind derzeit noch nicht renoviert und können in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter vollständig hergerichtet werden.
Lage
Südlich von Nürnberg, in zentraler Lage in Weißenburg, mit schnellem Zugang zur Bundesstraße. Weißenburg kann auf eine breit gefächerte Wirtschaft bauen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche:ca.1.293,00 m², Gesamtfläche: ca. 1.553,00 m², modernisiert: 2020 neue Gasheizung, 2021 Fassadenanstrich, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: Kabelkanäle