Viele Nutzungen möglich - Kultur, Event, Gastro, Hotel u.v.m.
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein rd. 1.400 m² großes Eckgrundstück, welches von Süd nach Nordost durch die Sandstraße eingerahmt
wird und im Süden sowie im Westen durch die Gleisanlagen der Deutschen Bahn begrenzt wird. Es existieren zwei Bestands-
gebäude auf dem Grundstück. Zum einem befindet sich ein noch verfügbarer Lokschuppen mit ca. 8m Deckenhöhen und ein
ehem. Restaurant sowie ein geplantes und genehmigtes, nicht ausgeführtes Hotel mit ca. 24 Zimmern (ehem. Bürogebäude der Deutschen Bahn) auf dem Grundstück. Das Gebäude eignet sich auch hervorragend als solitäres Bürogebäude. Das Restaurant besitzt eine Gastro-Außenfläche sowie Ausbaureserven über ein komplettes Geschoss.
Parkplätze stehen ausreichend im Parkhaus des Staatstheaters / Schauspielhaus vis-a-vis zur Verfügung.
Ausstattung
- Baujahr 1904
- teilweise saniert
- letzte Modernisierung (2017)
- mögl. Nutzung: Restaurant, Hotel, Büro, Gewerbe, Einzelhandel, Wohnen
- Heizung: Gas
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und verfügt durch die hervorragende Lage über eine ausgezeichnete Infrastruktur. So ist die Anbindung mit dem PKW ebenso optimal wie mit dem öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof ist 3 Minuten entfernt und der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar). In direkter Nachbarschaft zum Nürnberger Hauptbahnhof und der Oper gelegen besticht diese Immobilie mit zentraler Lage, perfekter Verkehrsanbindung und der Möglichkeit verschiedenste Geschäftskonzepte zu verwirklichen.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 1.744,00 m², modernisiert: 2017