Viele suchen so eine Immobilie! Stadtallendorf Haus kaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Immobilie, erbaut in den Jahren 2003-2004, wurde erst 2005 bezogen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 230 Quadratmetern sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 140 Quadratmetern.
Zu den Highlights gehören eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss und eine Loggia im Dachgeschoss, perfekt zum Entspannen und Genießen.
Mehr Informationen erhalten Sie unter https://www.wi-mittelhessen.de/
Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Küche, ein stilvolles Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die direkt in den Garten führen. Zwei Bäder, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer runden das Angebot ab. Die Fußböden sind komplett mit Fliesen ausgelegt und verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung.
Das Obergeschoss bietet eine geräumige Wohnung, die sich ideal zur Untervermietung eignet. Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet: Das Dach ist isoliert, und die Versorgungsleitungen sind verlegt. Noch zu erledigen wären, das Verputzen der Wände und die Fertigstellung des Badezimmers, sowie der Böden.
Im Untergeschoss befinden sich zwei große Kellerräume, ein Öllager und der Heizungsraum. Ein Teil des Kellers wurde bereits ausgebaut, während der andere Teil noch fertiggestellt werden muss. Es gibt auch einen separaten Ausgang vom Keller direkt in den Garten.
Das Anwesen verfügt über eine große Doppelgarage und ein wunderschönes Grundstück in fast alleiniger Lage. Hier können Sie ungestört die Ruhe genießen und Ihre Zukunft planen.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit. Ein Haus dieser Größe und Ausstattung würde heute weit über dem angebotenen Verkaufspreis liegen. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses einmalige Angebot!
Ausstattung
- Fussbodenheizung Keller - Dach
- Steinböden
- 2-5 Bäder
- Solar unterstützte Ölzentralheizung
- Doppelgarage
- Beschattung
Lage
Willkommen in der exklusiven Villa in Stadtallendorf. Diese moderne Immobilie liegt abseits vom Trubel und bietet eine ruhige und private Wohnatmosphäre. Umgeben von grünen Gärten und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, kombiniert sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Ruhe eines Rückzugsortes.
Dank der idealen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die nur 6 Gehminuten entfernt sind, sowie die Nähe zu Geschäften, ist dieses Anwesen besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen. Die Autobahn ist in nur 20 Fahrminuten erreichbar, der Hauptbahnhof in nur 5 Fahrminuten und der nächstgelegene Flughafen in etwa 90 Fahrminuten. Stadtallendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 1.862,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert