Vielfach saniert: Gemütliches 5-Zi.-EFH bei Güsten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061934
Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: In diesem Objekt genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1924 erbaute Objekt mit Gasbrennwertthermen von 2023 einem stets pfleglichen Umgang. Zudem wird hier dank einer gemieteten Photovoltaikanlage mit Speicher über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.
Die Wohnfläche von etwa 85 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ein Badezimmer mit Dusche gehört ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Ausgestattet ist das Haus bereits mit einer Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochfreuden erleben können.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des ca. 250 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Der Innenhof bietet eine gemütliche Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Ein Kriechkeller ergänzt das Angebot. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer Garage mit anschließender Werkstatt und Hobbybereich mit einem kleinen Kaminofen zur Verfügung.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Güsten, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend für eine Selbstnutzung
+ Erholung pur: ca. 250 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Laminatboden umfasst, Energieeffizienz-Pluspunkt: Solarenergie (gemietete PV-Anlage)
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Partyraum) bietet Staufläche dank des Bodens und des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen