Vielfältig nutzbare Bürofläche!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese im Erdgeschoss gelegene Bürofläche mit einer Mietfläche von ca. 1.301 m² befindet sich im "Basis Office Center" in Gießens Stadtteil Heuchelheim.
Das Gebäude wurde 1987 erbaut und wird durch einen Energie-Contractor mit Strom versorgt, was sich künftig ändern könnte. Diesbezüglich stehen noch alle Möglichkeiten offen.
Derzeit befindet sich in der angebotenen Fläche eine Kantine. Allerdings kann die Fläche nicht nur als Gastronomie, sondern auch als Büro für beispielsweise ein Callcenter genutzt werden.
Pläne bezüglich der Raumstruktur und der konkreten Nutzung der Fläche können wir optimal bei einem Besichtigungstermin mit Ihnen besprechen.
An der mit Tageslicht gefluteten Bürofläche gibt es eine großzügige Terrasse. Um das Objekt herum befindet sich eine Grünfläche, die Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihren Kunden eine einzigartige Atmosphäre bietet.
In den ruhigen und modernen Büros lässt es sich wunderbar arbeiten. Von Start-Up-Unternehmen über Rechtsanwaltskanzleien bis hin zu Callcentern - hier ist Vielfalt angesagt.
Die ca. 270 Parkplätze, die dem gesamten Gebäude zur Verfügung stehen, sichern eine schnelle und unkomplizierte Parkplatzsuche.
Und sollte der Platz im Erdgeschoss nicht reichen, gibt es eine Erweiterungsmöglichkeit im Untergeschiss.
Wer also eine Bürofläche mit grenzenlosen Möglichkeiten sucht, ist hier genau richtig!
Ausstattung
- Durch vorhandenen Aufzug und Behinderten-WCs barrierefrei
- Warenannahmestelle an der Rückseite des Gebäudes
- Geschützte Terrasse
- Parkähnliche Anlage
- multimediale Konferenzräume
- Teeküchen und Aufenthaltsräume
- Radfahrerdusche bei Bedarf
- Schallschutz und geringer Wärmeverlust durch isolierverglaste Fenster und Terrassentüren
- Erweiterungsoptionen von ca. 150 m² im Untergeschoss
- Abgegrenzter Lagerraum oder Küchenraum möglich
- Sanitärbereich
Lage
Gießen hat mit seinen ca. 90368 Einwohnern (Stand 12/2021) ein Durchschnittsalter von 38,2 Jahren und ist somit die jüngste Stadt Hessens, was ein interessanter Aspekt insbesondere für Arbeitgeber ist.
Westlich von Gießen liegt das "Gewerbegebiet West" im Stadtteil Heuchelheim, in welchem sich die Büroflächen befinden.
Das Zentrum Gießens ist nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt und die Bushaltestelle "Gottlieb-Daimler-Straße" hält direkt am Objekt, wodurch Personen ohne PKW ihre neue Arbeitsstelle auch problemlos erreichen können.
Wohlfühlen mitten im Grün - um das Gebäude herum befindet sich eine künstlich angelegte parkähnliche Anlage, wodurch eine angenehme und natürliche Atmosphäre geschaffen wird, die das Wohlbefinden ihrer Mitarbeiter garantiert. Erwiesenermaßen helfen Grünflächen beim Erhalt der Konzentrations- und Leistungsfähigkeit - ein Gewinn für Arbeitnehmer und -geber.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Gesamtfläche: 1.301,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.48, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 6.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 2.17, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65