Vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit: Ihr Platz für kreative Geschäftsideen in Winsen (Luhe)
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese kleine Gewerbeeinheit befindet sich in guter Sichtlage an einer der zentralen Ein- und Ausfahrtsstraßen von Winsen (Luhe). Lassen Sie Ihre geschäftlichen Träume verwirklichen.
Es sind vielseitige Gewerbetätigkeiten möglich- ob Bar, Café, Büro oder ein kreatives Atelier -die vielseitige Raumaufteilung lässt Ihnen dabei viel Gestaltungsfreiheit.
Bisher bot die Einheit eine langjährig etablierte Gastrofläche. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der derzeit mit einer Bar ausgestattet ist. Diese kann je nach Bedarf umgestaltet oder vollständig entfernt werden, um Platz für andere Nutzungskonzepte zu schaffen. Die angrenzenden Räumlichkeiten können ebenfalls umgestaltet werden und sind aktuell mit Sitzmöglichkeiten ausgestattet.
Im Keller befinden sich neben der Küche mehrere Lager- und Abstellräume. Den Hinterhof erreichen Sie über einen Hinterausgang im Kellerbereich, von hier aus sind optimal Anlieferungen möglich. Zuletzt steht Ihnen ein kleiner Außenbereich vor der Einheit mit einer neuen Überdachung zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Einheit an der Straße.
Energieausweis wird erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gewerbeeinheit zentral in Winsen (Luhe)
- Videoüberwachungssystem vorhanden
- Küche, WCs
- Lagerräume
- 2021 wurde eine Belüftungsanlage angeschafft
Bitte beachten Sie:
- Es liegt eine Schank- und Speisen-Erlaubnis vor, diese kann vom neuen Mieter übernommen werden
- Die Einrichtung, die Belüftungsanlage, die Videoüberwachungsanlage sowie die Außenbereichs-Überdachung sind gegen eine Abstandszahlung von €30.000,00 zu übernehmen (Verhandlungsbasis)
- Pachtvertrag mit 12 Monaten Mindestmietdauer bei 6 Monaten Kündigungsfrist
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage direkt an, welches Gewerbe in der Fläche betrieben werden würde.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich an einer der zentralen Ein- und Ausfahrtsstraßen von Winsen (Luhe). Gute Sichtbarkeit ist hier garantiert. Ebenfalls können Ihre Kunden direkt vor der Tür parken.
Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Auch liegt der Bahnhof in bequemer Entfernung. Von hier aus kommt man rasch nach Lüneburg und Hamburg.
Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Lüneburg bzw. in Hamburg.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt basieren auf den zur Verfügung stehenden Auskünften der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird. Insofern fällt für Mieter auch keine Provision an.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte geben Sie auch an, welches Gewerbe in der Fläche betrieben werden würde.
Stichworte
Lagerfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m²