Vielfältig strukturierter & vorbildlich bewirtschafteter Wald I 18, 11 und 5 Hektar I Teilflächenerwerb möglich
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Objektbeschreibung
*** Das ausführliche Online-Exposé zu diesem Wald finden sie unter www.my-forest.de/waldverkauf-rottal-inn ***
Der insgesamt 34 Hektar große Wald teilt sich auf drei Teilflächen auf, die allesamt jedoch eine gute Flächengröße aufweisen, und so sowohl im Verbund als auch eigenständig und autark bewirtschaftbar sind! Zudem liegen die Flächen nicht weit entfernt auseinander: Zwischen den 5 und den 11 Hektar liegen lediglich 300 m, zu den 18 Hektar sind es weiter nur 2 km.
Alle Wälder sind über öffentliche Verkehrswege und/oder öffentlich gewidmete, lkw-fähige Forstwege direkt anfahrbar (ohne Dritte als Zwischengrund!), die 18 Hektar weisen sogar einen eigenen Zufahrtsweg auf.Die Flächen selbst sind darüber hinaus mit weiteren, befestigten Rückewegen sowie mit unbefestigten Rückegassen im Abstand von 20 m für die Bewirtschaftung erschlossen.
Die Waldbestände sind überwiegend mittleren bis höheren Alters und gliedern sich vielerorts in Fichten-Tannen-Bestände mit beigemischter Buche sowie Kiefernbeständen. Die Waldbestände sind sehr gepflegt, eine aktive Forstschutzproblematik (Käfer o.ä.) besteht nicht. Vielerorts stehen die Altbestände bereits wunderschön in artenreicher Naturverjüngung, zudem wurde diese hier und da noch ergänzt mit Douglasie, Lärche, Stiel- und Roteiche, Tanne und Buche.
Die fachgerecht angebrachte Zäunungen auf zwei der drei Flächenteile ermöglichen nicht nur eine verbissfreie Entwicklung der Naturverjüngung, sondern bieten auch die Möglichkeit, weitere (empfindliche) Baumarten in diesen geschützten Bereich einzubringen (wie z.B. Eiche, Douglase oder Wildobst) und so den Wald noch zielgerichteter und vielfältiger weiterzuentwickeln!
Sowohl für klassische Waldbewirtschafter mit professionellem oder semi-professionellen Hintergrund, für Kapitalanleger, die ein wertstabiles Kapitalanlageobjekt suchen und dieses professionell bewirtschaften lassen möchten oder für institutionelle Anleger und Unternehmen, die mit der Investition in Wald einen positiven Klima- & Öko-Impact erzielen wollen. Für diese Zielgruppen ist dieser Waldkomplex eine absolut interessante Option!
Sprechen sie uns an oder vereinbaren sie einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lage
Der Landkreis Rottal-Inn befindet sich im südlichen Niederbayern und reicht bis an den Inn und die Grenze zum oberösterreichischen Innviertel heran. Die Gemeinden Bad Birnbach und Egglham, in denen sich die Waldflächen befinden, liegen hingegen etwas nördlich davon im niederbayerischen Hügelland, das – aufgrund seiner charmanten und ländlichen Hügellandschaft – nicht nur touristisch beliebt ist, sondern daher auch liebevoll als „Niederbayerische Toskana“ bezeichnet wird.
Entfernung nach
- Pfarrkirchen: 15 km
- Passau: 35 km
- München: 130 km
Sonstiges
DIGITALES EXPOSÉ
Auf www.my-forest.de/waldverkauf-rottal-inn finden sie unser digitales Exposé mit weiteren interessanten Infos, weitere Objektbilder sowie eine interaktive Übersichtskarte.
FRAGEN ODER INTERESSE?
Dann kommen sie direkt auf uns zu! Wir kennen uns aus mit Wald und stehen ihnen mit unserem forstlichen Know-how beratend zur Seite.
Gerne können sie die Waldfläche auch einfach mal unverbindlich vor Ort besichtigen. Vereinbaren sie hierzu einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns, von ihnen zu hören!
Ihr Team von MY FOREST
www.my-forest.de