Vielfältige Gewerbefläche im Herzen von Westerholt!

26556 Westerholt

750,00 €
Warmmiete
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26556 Westerholt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
143 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
5249946c-20e9-405a-b6fb-675cd790e47b
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.000,00
provisionsfrei
Preis pro m²
5,24 €
Warm­miete
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
unterkellert
ja
provisionsfrei
unterkellert

Diese erstklassige Gewerbefläche, gelegen im Herzen von Westerholt, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich optimal für diverse Nutzungskonzepte wie Büros, Blumenläden, Kioske, Friseursalons, Physiotherapiepraxen oder kleinere Einzelhandelsgeschäfte, kleines Fitnessstudio, Gastronomie (Eiscafé). Grenzenlose Flexibilität ist hier das Stichwort. Zuvor wurde diese Fläche als Spielothek genutzt. Die Fläche verfügt über eine bereits erteilte Genehmigung für eine Schaufensterfront, falls gewünscht.

Mit einer Gesamtfläche von circa 143 m², ausgestattet mit einem Fliesen-Teppichboden, bietet diese Einheit Komfort. Die Sanitäranlagen sind modernisiert und separiert für Damen und Herren. Eine zeitgemäße Einbauküche ergänzt das ansprechende Ambiente dieser Gewerbeeinheit.

Zudem gehört zu diesem Objekt ein geräumiger Keller sowie mindestens drei PKW-Stellplätze, die zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bieten.

Ausstattung

- Individuelle Gewerbeeinheit

- Schaufensterfläche möglich
- Im Zentrum von Westerholt
- ca. 143 m² Gewerbefläche
- Damen & Herren WC
- Einbauküche
- PKW-Stellplätze
- Eigener Keller

Mietvertragsmodalitäten:
- 750 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
- 250 € mtl. Betriebskostenvorauszahlung (inklusive Heizkosten)
- unbefristet / individuell gestaltbar
- Kaution 1.400 Euro

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Westerholt, umgeben von wichtigen Alltagseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Tankstelle, was den Standort ideal für geschäftliche Aktivitäten macht und hohe Kundenfrequenz verspricht.

Sonstiges

Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 143,00 m², vermietbare Fläche: 143,00 m², Bundesland: Niedersachsen