Vielfältige Gewerbeimmobilie Lager, Freifläche, Produktion, Büros Yoga & More !

22869 Schenefeld

10.800,00 €
Warmmiete

Objektdaten

Adresse
22869 Schenefeld
Nutzungsart
Gewerbe
Lagerfläche
600 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
8d621230-4568-4db3-b466-afb0f91861c4
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
25.200,00
Warm­miete
10.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2.400,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2034-08-21
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
15 kWhm2a
Wärmewert
102.3 kWhm2a
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
2002

In den 1960er Jahren wurde das Haupthaus erstellt. In den 1980er Jahren entstand der hofseitige, hintere Anbau.
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Folgende Highlights möchten wir hervorheben:

- Großzügige Hofflächen mit diversen Parkmöglichkeiten (ca. 10 Pkws) sowie zwei Garagen
- Zwei Halleneingangstore (Haupthalle + Nebenhalle)
- Büros bzw. Produktionsflächen im Obergeschoss
- Modern gestaltetes Yoga-Studio im Hinterhof-Anbau
- Großzügige Kellerflächen, zum Teil mit Zugang von außen
- Gut nutzbare Dachgeschossflächen

Da die Gewerbeimmobilie in einem Wohngebiet liegt, ist kein lautes Gewerbe zulässig.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Ausstattung

. Ebenerdige Andienung über ein Rolltor und eine Flügeltür
. Lager-/Produktionsflächen tagesbelichtet
. Hallenhöhe ca. 2,92m
. Beheizt, Drehstorm vorhanden, 3x 160A
. Gepflegte Büroflächen mit hochwertigen Einbauschränken
. Zugang zum Keller von außen möglich
. Der Dachboden kann als Archiv genutzt werden
. Grundstück ist umzäunt und über eine Zufahrt befahrbar
. Ausreichend Stellplätze vor dem Objekt
. Separate Garage vorhanden
. Anschluss Glasfasernetz in Vorbereitung

Lage

Unmittelbar am Rande der Weltstadt Hamburg grenzt im Westen die Stadt Schenefeld (ca. 20.000 Einwohner) an. Schenefeld gehört zum Kreis Pinneberg und liegt im Bundesland Schleswig-Holstein.
Die City von Hamburg sowie den Internationalen Flughafen Hamburg erreichen Sie bequem in 20 - 30 Autominuten.

Sonstiges

Sonstiges Indexmiete (Anpassung an den Lebenhaltungsindex)

Der Mietvertrag muss mindestens eine Laufzeit bis 28.02.2026 haben. Darüber hinaus gibt es Gestaltungsspielräume auf Dauer, Optionen, Mindestmietzeiten.

Strom und Internet zahlt der Mieter selbst.

Der jetzige Mieter kann die Immobilie frei liefern. Sollte es Ihrerseits jedoch Interesse geben, Teile an ihn unterzuvermieten, wäre der jetzige Mieter gesprächsbereit.

Die Maklercourtage beträgt 3 Nettokaltmieten + Mwst. und ist bei Vertragsabschluss vom neuen Mieter an die Maklerfirma CLASSIC IMMOBILIEN Westermann & Bürsing, Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld gegen Rechnungsstellung zu zahlen. Stichworte Lagerfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 1.079,00 m²