Vielfältige Lebensräume unter einem Dach: Ihr Mehrgenerationenhaus mit Anlagepotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950, die sich im idyllischen Bremer Stadtteil Habenhausen befindet. Dieses vielseitige Objekt bietet mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer großzügigen Grundstücksfläche von 632 m² zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Investitionsobjekt, für die Familie oder zur Vermietung.
Die gesamt Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf 7 Zimmer, die in den drei separaten Wohneinheiten perfekt genutzt werden können.
Wohneinheit 1 - Souterrain:
Im Souterrain erwartet Sie eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer funktionalen Pantryküche und einem Badezimmer. Diese Einheit zeichnet sich durch ihren eigenen Zugang zum Garten aus, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung im Freien bietet. Ideal für Singles oder Paare, die das Leben im Grünen schätzen.
Wohneinheit 2 - Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung mit ebenfalls 2,5 Zimmern beeindruckt durch eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse, die direktem Zugang zum Garten ermöglicht. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Familien oder als gemütliches Zuhause, wo gemeinsames Leben und Rückzug perfekt harmonieren.
Wohneinheit 3 - Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Einbauküche und eigenem Badezimmer. Hier entsteht eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Mit insgesamt drei Bädern (eines in jeder Wohneinheit) wird den Bedürfnissen der Bewohner Rechnung getragen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Gas-Zentralheizung des Herstellers Buderus, die das gesamte Haus angenehm beheizt. Außenrollläden an den Fenstern im Erdgeschoss und Souterrain bieten Privacy und zusätzlichen Schutz.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2008 modernisiert und stellt somit eine zeitgemäße Ausstattung bereit.
Diese Doppelhaushälfte in Habenhausen ist eine exzellente Gelegenheit, um in eine vielfältige Immobilie zu investieren. Ob zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt, hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Ausstattung
Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:
- Baujahr 1950
- Doppelhaushälfte
- 3 Wohneinheiten im Haus (Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss)
- Grundstücksfläche 632 m²
- Wohnfläche Gesamt ca. 220 m²
- 7 Zimmer Gesamt
- 3 Bäder (Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss)
- Wohnung 1 im Souterrain mit 2,5 Zimmer mit Pantryküche, Badezimmer und Zugang zum Garten
- Wohnung 2 Erdgeschoss mit 2,5 Zimmer mit Küche und Badezimmer, sowie Terrasse mit Zugang zum Garten
- Wohnung 3 mit 2 Zimmer, offene Einbauküche und Badezimmer
- Gas-Zentralheizung Farbrikat Buderus
- Außenrollläden im Erdgeschoss und Souterrain
- Badezimmer im Erdgeschoss aus dem Jahre 2008
- Badezimmer im Obergeschoss aus dem Jahre 2014
- Gartenhaus vorhanden
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bremen, die sowohl zentral als auch familienfreundlich ist. Die hervorragende Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, das nur knapp 4 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet.
Für Pendler erweist sich die Anbindung an die Autobahn als ideal, denn diese erreicht man in weniger als 5 Kilometern. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 700 Meter entfernt, die Grundschule erreicht man bequem zu Fuß in 300 Metern, und ein Gymnasium ist innerhalb einer Entfernung von gut 3 Kilometern zugänglich.
Diese Nachbarschaft verbindet urbanes Leben mit wohltuender Ruhe und bietet Ihnen ein stimmiges Gesamtpaket an Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihr Immobilienvorhaben in guten Händen!
Sie möchten Ihre Immobilie schnell & zuverlässig verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne!
- Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie
- Fundierte Beratung bei Verkauf, Vermietung und Finanzierung
- Marketing / Professionelle Vermarktung
- Vorbereitung Kaufvertrag
- Begleitservice Notar-Termin
Nutzen Sie unseren professionellen Immobilienservice und unser großes Kundenpotenzial der Wüstenrot Bausparkasse AG zu Ihrem Vorteil. Wir stehen im engen Kontakt mit unseren Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse AG und bieten Ihnen eine umfassende Beratung zum Thema Wohn- und Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Stefan Heldt & Hartmut Sahli
Wüstenrot Immobilien Bremen
Wachmannstr. 73
28209 Bremen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.90, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 3.90