Vielfältige Möglichkeiten
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotenen Flächen befinden sich in einem Businesspark mit mehreren nostalgischen Gebäuden, deren Fassaden teilweise denkmalgeschützt sind.
Alle auf dem Gelände befindlichen Gebäude wurden bei der Neugestaltung des Areals kernsaniert und dem Stand der neuesten Anforderungen angepasst.
Ausstattung
Inmitten des belebten Parks befindet sich dieses frei stehende Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 2.033 m².
Derzeit stehen Flächen ab ca. 390 m² zur Disposition.
Die aktuelle Raumaufteilung kann auf Wunsch geändert werden und individuell an die zukünftigen Nutzer angepasst werden - ebenso die Ausstattung.
Lage
Im Nürnberger Süden gelegen. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn sowie mehrerer Buslinien, die U-Bahn-Station ist nur ca. 450 Meter entfernt.
In ca. 3 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 157.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 9.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Küche vorhanden, gute Verkehrsanbindung, Büroteilfläche: 390,32 m², Gesamtfläche ca. 1041,73 m²,
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle