Vielfältige Möglichkeiten: Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
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Objektbeschreibung
Ihr neues Projekt: Ein Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit und einem Garten, der mit etwas Hingabe in eine grüne Wohlfühloase verwandelt werden kann. Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Das Schlafzimmer bietet komfortablen Wohnraum, und die großzügige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus gelangt man ebenfalls in die angeschlossene Gewerbeeinheit, die derzeit als separate, vermietete Bürofläche genutzt wird. Diese Einheit verfügt über einen separaten Zugang und ermöglicht dadurch flexible Nutzungsszenarien.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer kann ganz nach Ihren Vorstellungen individuell genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für den gewünschten Komfort.
Umfangreiche Renovierungsarbeiten sollten eingeplant werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten.
Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie im Anschluss gerne einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie: Der ausgeschriebene Preis ist kein Festpreis - Angebote sind willkommen.
Lage
Die Lage des Objekts zeichnet sich durch eine Kombination aus natürlicher Umgebung, guter Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die nahegelegenen Städte aus. Schwanstetten liegt südlich von Nürnberg und bietet somit die perfekte Mischung aus ruhigem, ländlichem Wohnkomfort und der Nähe zu einer der wichtigsten Metropolregionen Bayerns.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine Auswahl an Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung der Bewohner sicherstellen.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die Bundesstraße B2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern