Vielfältige Möglichkeiten im Erdgeschoss

90461 Nürnberg

8,37 €
pro Quadratmeter
390,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90461 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
390,32 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
1622111d-c3a0-4c6f-8941-1118d85cbf83
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttowarmmieten
provisionsfrei
Preis pro m²
8,37 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,65 €
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2024-08-07
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
9.3 kWhm2a
Wärmewert
157.8 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1986
Heizungsart
Zentralheizung

Die angebotene Fläche befinde sich in einem Businesspark mit mehreren nostalgischen Gebäuden, deren Fassaden teilweise denkmalgeschützt sind.

Die vorgelagerten PKW-Abstellplätze können separat angemietet werden und bieten Mitarbeitern und Besuchern ein entspanntes Parken unmittelbar am Gebäude.

Ausstattung

Inmitten des belebten Parks befindet sich dieses frei stehende Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 2.033 m².

Aktuell stehen im Erdgeschoss ca. 390,32 m² zur Verfügung.

Die aktuelle Raumaufteilung kann auf Wunsch geändert werden und individuell an die zukünftigen Nutzer angepasst werden - ebenso die Ausstattung.

Lage

Im Nürnberger Süden gelegen. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage aus.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn sowie mehrerer Buslinien, die U-Bahn-Station ist nur ca. 450 Meter entfernt.

In ca. 3 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 157.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 9.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:

Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Stellplatz vorhanden, gute Verkehrsanbindung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle