Vielfältige Möglichkeiten: Multifunktionale Immobilie mit Restaurant und Wohnraum in Heinsberg!
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Restaurant mit Terrasse und großzügiger Wohnfläche in Heinsberg-Randerath. Diese einzigartige Immobilie verbindet nicht nur Tradition und Moderne sondern bietet zudem eine perfekte Gelegenheit, Ihre gastronomischen Träume in einer erstklassigen Lage zu verwirklichen. Die Nachbarschaft ist geprägt von der renommierten Genussschule und dem Hotel des Sternekochs Rainer Hensen - ein wahrer Anziehungspunkt für anspruchsvolle Gäste.
Das Gebäude, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1900 zurückreichen, wurde 1986 aufwendig restauriert und seither regelmäßig instandgehalten. Dabei wurden unter anderem das Dach (1994) und die Heizungs- sowie Fenstersysteme (2007) modernisiert. Im Jahr 2003 kam ein großzügiger Wintergarten hinzu, der mit seinem Blick auf die Terrasse und den Garten eine besondere Atmosphäre schafft.
Das Restaurant selbst bietet Platz für mindestens 60 Gäste und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein einladendes Ambiente. Echtholzböden aus Eiche, ein stilvoller Kamin und eine elegante Theke mit Zapfanlage schaffen ein gemütliches Flair. Ein weiteres Highlight sind die integrierten Weinschränke sowie eine begehbare Weinkühlung - ideal für die Präsentation und Lagerung erlesener Tropfen.
Die Küche wurde 1991 installiert und erfüllt die Anforderungen professioneller Gastronomie. Hier ist ausreichend Raum vorhanden, um kulinarische Kreationen in hoher Qualität zu verwirklichen. Der Außenbereich ergänzt das Angebot perfekt: Auf der Terrasse finden ebenfalls bis zu 60 Gäste Platz, die den Aufenthalt im Freien in vollen Zügen genießen können.
Die Immobilie ist zudem optimal für den Gastronomiebetrieb ausgestattet. Neben modernen WC-Anlagen gehören zwei Kühlhäuser, eine separate Außenkühlung für Mülltonnen sowie großzügige Parkmöglichkeiten zur Ausstattung. Letztere umfassen sowohl einen großen öffentlichen Parkplatz direkt vor dem Restaurant als auch private Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.
Die ersten beiden Obergeschosse des Gebäudes bieten eine geräumige Wohnfläche, die sowohl als privater Wohnraum als auch für weitere Nutzungskonzepte geeignet ist. Die Wohnung umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie eine weitläufige Terrasse und einen Balkon.
Mit ihrer exzellenten Lage, ihrer durchdachten Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ein echtes Schmuckstück. Ob als gehobenes Restaurant, Veranstaltungsort oder für ein innovatives Gastronomiekonzept - diese Location bietet die ideale Grundlage für Ihren Erfolg.
Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind, die Tradition, Komfort und moderne Funktionalität vereint, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Empfang, Restaurantbereich mit Theke, WC- Gruppe Damen und Herren, Einbauweinschränke, begehbarer Weinschrank, Heizungsraum, Wintergarten mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten, Gastro-Küche mit Kühlhäusern und direktem Zugang zum Keller als Abstellräume.
OBERGESCHOSS:
Wohn- Essbereich mit Küche, Badezimmer mit Waschraum, 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur geräumigen Dachterrasse.
2E OBERGESCHOSS:
Flur, Schlafzimmer und großes Badezimmer mit Badewanne und Dampfdusche.
KELLER:
Lage
Heinsberg-Randerath ist ein Stadtteil der Stadt Heinsberg im westlichen Nordrhein-Westfalen, unweit der niederländischen Grenze gelegen. Der Ort befindet sich in der landschaftlich reizvollen Region des Niederrheins und ist von einer sanft hügeligen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung umgeben.
Randerath liegt etwa 7 Kilometer östlich des Heinsberger Stadtkerns und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Durch den Ort fließt die Wurm, ein kleiner Fluss, der die Region landschaftlich prägt und zur Naherholung einlädt. Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und einzelnen Waldstücken geprägt, die sich ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren eignen.
Das Ortsbild von Randerath ist durch eine Mischung aus historischer und moderner Bebauung gekennzeichnet. Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten gehört die Pfarrkirche St. Lambertus, ein denkmalgeschütztes Gebäude, das mit seiner historischen Architektur die Geschichte des Ortes widerspiegelt. Außerdem finden sich im Ort und in der näheren Umgebung zahlreiche denkmalgeschützte Bauwerke, darunter alte Bauernhöfe und Gutshöfe, die von der langen landwirtschaftlichen Tradition der Region zeugen.
Randerath verfügt über eine gute Infrastruktur mit grundlegenden Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Über die nahegelegene Bundesstraße B221 sowie die Autobahn A46 ist der Ort gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Pendler schätzen die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf, Mönchengladbach oder Aachen.
Als Teil der Stadt Heinsberg profitiert Randerath von der Nähe zu städtischen Einrichtungen und Angeboten, während es gleichzeitig den Charakter eines ruhigen und naturnahen Dorfes bewahrt. Die Gemeinschaft im Ort ist lebendig, und es gibt zahlreiche Vereine, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Besonders bei traditionellen Festen und Veranstaltungen zeigt sich der enge Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft.
Insgesamt ist Heinsberg-Randerath ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Verbindung von ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Grenzenlos gut.
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Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m²